AI rezime

Zamislite život samo 25 metara od azurnog mora u slikovitom Morinju! Ovaj udoban stan od 47 m² sa modernim rasporedom i prostranim balkonom biće vaše idealno mesto za odmor ili profitabilnu investiciju.

Stambeni kompleks u Morinju br. 186

Morinј · Boko-Kotorska Buka, Morinj, Crna Gora
od157 450 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
47 м²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2010
Parking
Da
Do mora
25 m
Cijena po m²
3 350 €

Opis

Novi klubski kompleks nalazi se na prvoj liniji u neposrednoj blizini naselja Kostanica u Bokokotorskom zalivu.

Na prodaju su apartmani od 47 do 157 m2, sa jednom do tri spavaće sobe. Čuvano zatvoreno područje, spoljni panoramski lift koji se penje od puta do svake stambene zgrade kompleksa. U kompleksu se nalazi podzemna garaža. Jedno parking mesto je uključeno u cenu apartmana. Kompleksom upravlja upravljačka kompanija, pod 24-časovnim je obezbeđenjem i video nadzorom.

Pri unutrašnjem uređenju apartmana korišćeni su: parket od prirodnog tik duba, u kupatilima – kamen travertin i pločice Porcelanosa, sanitarije Villeroy&Boch, prozorski okviri i unutrašnja vrata od prirodnog drveta, u kupatilima podno grejanje, centralno klimatizovanje i grejanje.

Kompleks se sastoji od dve odvojene troetažne vile i 6 manjih stambenih zgrada.
<table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td>

Sprat

Površina, m2

Broj spavaćih soba

Cena, evro

1

157+150 m2 terasa

3

525 950

2

47

1

157 450

2

65

2

217 750

2

133

3

445 550, plus nameštaj

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
157 450 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 873 €
4 500 € (3% × 150 000) + 373 € (5% × 7 450)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 500 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 162 950 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 25 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
157 450 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
783 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
809 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
822 €/мес
Mjesečna rata
727 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita110 215 €
Ukupna kamata64 354 €
Iznos kredita
110 215 €
Ukupna kamata
64 354 €
Ukupno plaćanje
174 569 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

157 450 €
3 350 €/m²186