Yatırım yoluyla Karadağ vatandaşlığı: 2022 programının proje tam listesi
Vatandaşlık için projeler listesi güncellendi: 13 Ocak 2022. Karadağ vatandaşlığı almanın avantajları Yatırımcılar giderek daha sık İspanya veya Kıbrıs yerine Karadağ’ı tercih ediyor. Karadağ vatandaşlığı almak bir dizi avantaj sağlar: İkamet...
Vatandaşlık için nesneler listesi güncellendi: 13 Ocak 2022.
Karadağ’da vatandaşlık almanın avantajları
Giderek daha fazla yatırımcı İspanya veya Kıbrıs yerine Karadağ’ı tercih ediyor. Karadağ vatandaşlığı almak bir dizi avantaj sağlar:
2025’te AB vatandaşı olma imkânı.
Avrupa ve Rusya dahil olmak üzere dünyanın 120 ülkesine vizesiz giriş.
Hoş iklime sahip ve deniz kenarında bir ülkede yaşamak.
İkinci vatandaşlık, pandemi döneminde bile yaşadığınız ülkeden ayrılma hakkı verir.
Başvuru sahibi veya aile (eş, çocuklar) için vatandaşlık alınabilir; toplam harç tutarı başvurudaki kişi sayısına bağlıdır. Yatırımcıya mali açıdan bağımlı çocuklar, ebeveynleriyle birlikte vatandaşlık alabilir.
Yatırım olarak, geliştiriciden getiri öngörülen bir tatil projesi seçilebilir.
E2 türü Amerikan göçmen olmayan vizesi alma imkânı (5 yıl süreyle ve ardından her 2 yılda bir uzatma ile). Böylece ABD’ye taşınmak mümkündür.
Birleşik Krallık vizesinin kolaylaştırılmış şekilde alınması.
İlk Karadağ pasaportunu bir Rus aldı
Karadağ pasaportunu, «Yatırım Yoluyla Karadağ Vatandaşlığı» programı kapsamında alan ilk kişi bir Rus oldu. Bugüne kadar birkaç yüz başvuru onaylandı.
Yatırım karşılığında Karadağ vatandaşlığı sağlama projesinin uygulanmasına 1 Ekim 2019’da başlandı. Süresi 2022 sonuna kadardır. İlgilenen adaylar 250 bin euro tutarında bir yatırımı ülkenin kuzeyindeki projelerden birine veya 450 bin euro tutarında bir yatırımı sahil kesimine ya da ülkenin başkenti Podgorica’ya yapmalıdır.
Öncelikli sektörler listesinde altyapı, turizm, tarım ve işleme sanayii yer alıyor. Program kotası 2 bin kişidir.
Başvuru sırasında giriş ücreti — 100 bin euro.
Karadağ’da gayrimenkul satın almanın vatandaşlık alma imkânı sağlamadığını anlamak önemlidir.
Vatandaşlık başvurusu uzaktan yapılabilir; başvuru sahiplerinin ülkeye bir kez gelmesi gerekir. Bu arada yatırımcıların ve aile üyelerinin ilk vatandaşlıklarından vazgeçerek Karadağ vatandaşlığını seçmeleri gerekmez; her iki vatandaşlığı da koruyabilirler.
Karadağ vatandaşlığının nasıl alınacağı, hangi ödemelerin gerekli olduğu ve vatandaşlık alma prosedürü hakkında daha fazla bilgi için,
Vatandaşlık için yetkilendirilmiş projeler listesi
Şu anda listede 13 proje bulunuyor ve bunlar Yatırım Ajansı’na sunulmuş durumda. Listedeki tüm projeler ekonomik vatandaşlık programına katılmaya adaydır. Projelerin toplam değeri 373 milyon euro olup, Karadağ’a yatırım yapmanın değerli olduğunun kanıtlarından biridir.
4 yıldızlı otel, Karadağ’ın kuzeyinde, Kolašin’de doğrudan kayak liftlerinin yanında yer almaktadır. Kolašin Resort & Spa 93 odalıdır; ayrıca otelde restoran, bar, konferans salonu ve eczane bulunmaktadır. İş planına göre yatırım 11,5 milyon euro olarak değerlendirilmektedir.
Programa dahil edilen ilk proje, Ekim 2019.
Projenin kurucusu Bangladeş vatandaşıdır.
250.000 €’dan yatırım yapmanız halinde tesiste pay sahibi olursunuz (pay sözleşmesi):
5 yıldızlı otel de Kolašin’de, kayak liftlerine 10 dakikalık sürüş mesafesinde yer almaktadır. Hotel Breza 170 odalıdır; restoran, bar, spa kompleksi ve spor salonu bulunmaktadır. Projenin maliyeti 19,5 milyon eurodur; açılıştan sonra burada 120 kişi iş bulabilecektir.
Projenin kurucuları: Karadağ vatandaşı ve Rusya Federasyonu vatandaşı.
250.000 €’dan yatırım yapmanız halinde bir odaya mülkiyet hakkı elde edersiniz (mülkiyet belgesi):
bakım masrafları vardır (1 m²/yıl için 50 €),
ikamet imkânı (yılda 15 gün),
kendi biriminizin (otel odası) kira gelirinden %40 kâr,
mülkiyet belgesi alındıktan sonra satış imkânı (yaklaşık 2 yıl),
Kolašin 1600, Belasica dağ silsilesinin güney kesiminde yer alan en yüksek Karadağ tatil beldesidir. Dört yıldızlı proje kapsamında Hotel K-1600 içinde birinci sınıf daireler ve aile villalarından oluşan iki yaşam alanı inşa edilecektir. Kayak pistleri bölgesi yerleşime entegre edilecek, bu da tesisteki tüm konut birimlerine mükemmel erişim sağlayacaktır — kayakçılar “kapıdan piste ve geri” kayabilecekler. Podgorica Havalimanı’ndan Kolašin’e 35 dakikada ulaşılabilir.
Projenin toplam maliyeti 6 milyon eurodur. Otelde 116 konut birimi olacaktır. Ayrıca yatırımcı, kondominyum iş modeliyle otelde 58 yeni iş yeri oluşturmayı planlamaktadır.
İnşaat aşaması: 2020 baharında başladı.
250.000 € yatırım yapmanız halinde bir odaya mülkiyet hakkı elde edersiniz (mülkiyet belgesi) ve ayrıca Karadağ vatandaşlığı alma imkânınız olur.
4 yıldızlı otel, Karadağ’ın en büyük dağ turizmi merkezlerinden biri olan Kolašin’de yer almaktadır. Bjelasica 1450 ziyaretçilere macera ile zarafetin mükemmel dengesini sunacaktır. Toplam alanı 3000 metrekare olacaktır. Otel, her biri yüksek kalite ve konforlu konaklama koşulları sunacak 168 seçkin oda sunacaktır.
Otelde 96 iş yeri oluşturulması planlanmaktadır. Yatırım hacmi neredeyse 18 milyon eurodur. Çalışmaları iş insanı Blagota Radović’e ait Zetagradnja şirketi yürütmektedir. İnşaat çalışmalarının tamamlanması: 2021-2022 kışı.
250.000 €’dan yatırım yapmanız halinde bir odaya mülkiyet hakkı elde edersiniz (mülkiyet belgesi) ve ayrıca Karadağ vatandaşlığı alma imkânınız olur (ek masraflar).
5 yıldızlı otel, Karadağ’ın beş millî parkından biri olan Durmitor bölgesinde yer almaktadır. Yakınında pitoresk Kara Göl bulunmaktadır. Durmitor Hotel and Villas konuklarına 55 lüks sınıfı birim, 2 restoran, wellness ve spa merkezi, kapalı ve açık yüzme havuzları, toplantı odası ve konferans salonu sunacaktır. Ayrıca tatil köyü alanında 12 “dağ” villası inşa edilecektir.
Otelde yaklaşık 104 kişi çalışacaktır. Durmitor Hotel and Villas, Yunan iş insanı Petros Statis tarafından inşa edilmektedir. Değeri 20 milyon euro olarak tahmin edilmektedir.
İnşaat Eylül 2019’da başladı.
250.000 €’dan yatırım yapmanız halinde projede pay sahibi olursunuz (villanın 1/10’u mülkiyet olarak)
Yeni Janu zincir markasının oteli, Milocer Parkı’nda, lüks Sveti Stefan adasının yanında, benzersiz bir konumda yer alacaktır. Adriatic Properties şirketi kompleksin inşasına başladı ve buna en az 110 milyon euro yatırım yapıyor.
Proje Kraljičina plaža (Queen’s Beach Hotel) 126 oda içermekte ve birkaç havuz, Janu spa merkezi ile açık bar ve restoran barındırmaktadır. Proje tamamlandığında 229 kişi iş bulacaktır.
780.000 €’dan yatırım yapmanız halinde projede bir konut birimi elde edersiniz ve ayrıca Karadağ vatandaşlığı alma imkânınız olur (ek masraflar).
5 yıldızlı otel kompleksi Amma Resort, karma iş modeliyle Čanj’da inşa edilecektir. Değeri 77 milyon eurodur. Yatırımcı, beş yıldızlı komplekste 241 yeni iş yeri oluşturacaktır. Otel kompleksi 483 oda için tasarlanmıştır; bunların 241’i otelin içinde, diğer 242 oda ise sekiz lüks villada yer almaktadır.
Black Pine oteli, kondominyum iş modeline uygun olarak Mojkovac’ta inşa edilecektir. Otel, toplam 174 oda kapasitesine sahip dört yıldız kategorisinde olacaktır. İnşaatın maliyeti 10,5 milyon euro olacaktır. Yatırımcı, kompleks bünyesinde 144 iş yeri oluşturmayı planlamaktadır. Black Pine otelinin ve Amma tatil köyünün arkasında, iş insanı Tomislav Čelebić’e ait Čelebić şirketler grubu bulunmaktadır.
16 milyon euronun biraz üzerindeki bir maliyetle Žabljak’ta inşa edilecektir. 40 villanın içinde yer alacak 120’si ve otelin içinde yer alacak 40’ı olmak üzere toplam 160 konut birimi inşa edilmesi planlanmaktadır. Yatırımcı 153 yeni iş yeri oluşturmayı planlamaktadır (90 sürekli ve 63 sezonluk).
“D” oteli ve “E” ek binası, toplam 116 oda kapasitesiyle dört yıldız kategorisinde olacaktır. Ekonomik vatandaşlık programı için öngörülen yatırımın tahmini maliyeti yaklaşık 8 milyon eurodur. Bir yıl içinde 61 kişi iş bulacaktır.
Elite Hotel & Residence da dört yıldız kategorisinde olacak ve 150 konut birimi kapasitesine sahip olacaktır. Bu projeye yaklaşık 11,5 milyon euro yatırım yapılacaktır. Otelde 71 kişi iş bulacak ve yıl boyunca çalışacaktır.
Kolašin’deki gelecekteki otel kompleksi Montis Hotel & Resort beş yıldızlı olacaktır. Kapasitesi 238 birim, 25 daire ve 213 odadır. Tahmini yatırım maliyeti 21 milyon euro olarak öngörülmektedir. Bunun yanı sıra yatırımcı, kompleks bünyesinde 231 iş yeri oluşturmayı planlamaktadır.
250.000 €’dan yatırım yapmanız halinde bir odaya mülkiyet hakkı elde edersiniz (mülkiyet belgesi) ve ayrıca Karadağ vatandaşlığı alma imkânınız olur.
Porto Montenegro’nun bir parçası olacak Boka Place oteli de geliştirme projeleri listesinde yer aldı. Otel beş yıldızlı olacaktır.
Kompleks beş bloktan oluşmaktadır:
Mistral
SIRO yönetimindeki 44 daire: stüdyo dairelerden üç yatak odalı dublekslere ve penthouse’lara kadar.
Siro
96 odalı bir wellness oteli; ayrıca 144 daire de bu otelin yönetimindedir.
Ostro
Bir, iki ve üç yatak odalı daireler ile penthouse’lar dahil 40 SIRO dairesi.
Sirocco
Stüdyo daireler, 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler ve penthouse’lar dahil olmak üzere SIRO yönetimindeki 60 daire.
Thea
35 özel daire: stüdyo daireler, bir veya iki yatak odalı daireler ve penthouse’lar.
Alba
34 özel daire: stüdyo daireler, 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler, dubleksler ve penthouse’lar. Stüdyo fiyatları €190 000’dan, daireler €265 000’dan ve penthouse’lar €560 000’dan başlamaktadır. Ancak vatandaşlık kapsamına yalnızca en az €450 000.
Ayrıca, Dukley Gardens benzersiz bir teklif hazırladı — Karadağ’ın güneyindeki projede gayrimenkul + yetkilendirilmiş projede pay. Teklif, hazır ve tamamen mobilyalı 6 lüks daireyi içermektedir.
1.800.000 €’dan 280 m²’den başlayan daireleri mülkiyet olarak elde edersiniz (mülkiyet belgesi):
yönetim şirketi aracılığıyla kiraya vermekten elde edilen gelir (isteğe bağlı),
ilk üç yıl boyunca dairenin değerinin garantili yıllık %6 geliri,
yılda 3 hafta konaklama imkânı (kiraya verilmesi halinde),
