Aman markası altında Žabljak’taki Durmitor Oteli
Tarihi otelin bulunduğu yerde yeni bir otel kompleksinin inşası projesi Durmitor Žabljak’ta son aşamaya geçti. Son verilere göre, tesisin Avrupa’nın en modern ve en lüks dağ tatil köyü haline gelmesi hedefleniyor. Projenin yatırımcısı Adriatic Properties, iş insanı Petros Statis’e ait olup, oteli ultra-lüks segmentin dünya lideri olan Aman Janu markası kapsamında yönetecek.
Yaklaşık 50 milyon avro değerindeki projenin hayata geçirilmesi, konumun UNESCO Dünya Mirası listesine alınmış Durmitor Milli Parkı sınırları içinde yer alması nedeniyle uzmanların sıkı denetimi altında yürütülüyor.
Mimari ve oda kapasitesi
Otelin konsepti, 1930’larda inşa edilen eski binanın özgün dış görünümünün korunmasına dayanıyor. Mimarlar, yalnızca doğal malzemeler — yerel taş ve ahşap — kullanarak modern teknolojik çözümleri tarihi cepheye entegre ettiler.
Kompleks şunları içeriyor:
- Ana bina: Aman zincirinin standart hizmet paketiyle birlikte 55 adet «lüks» (suites) oda.
- Villalar ve bungalovlar: İğne yapraklı orman arasında yer alan, peyzajın fonunda neredeyse fark edilmeyen 12 ayrıcalıklı premium rezidans.
- Dinlenme altyapısı: modern bir SPA merkezi, fitness salonları ve üst düzey etkinlikler için konferans salonu.
- Gastronomi: dağ zirveleri ve ormanlık alan manzarası sunan teraslara sahip birkaç restoran.
Mülkün özelleştirilmesi ve satın alınma geçmişi
Arşiv belgelerine göre şirketin iflas davası Ski-centar Durmitor, söz konusu mülkün özelleştirme süreci birkaç yıl sürdü. Satış anına gelindiğinde, 1930’larda inşa edilen tarihi bina teknik incelemelerce tespit edilen ciddi hasar durumundaydı.
Otelin taşınmaz kompleksi 17. açık artırmada (ihalede) satıldı. Önceki 16 ihale, potansiyel alıcılardan teklif gelmemesi nedeniyle sonuçsuz kaldı. Uzun süren ihale sürecinde başlangıç fiyatı, yatırımcı Adriatic Properties tarafından teklif edilen nihai 650 bin avroya kadar düştü.
Karadağ’daki Aman’a ait Sveti-Stefan
Žabljak’taki projenin gelişimi, markanın ülke kıyılarına büyük dönüşüyle paralel ilerliyor. 2026 Mayıs ayında, uzun bir aradan ve yatırımcı ile Karadağ hükümeti arasındaki görüşmelerin başarıyla sonuçlanmasının ardından, ikonik tatil köyü Aman Sveti Stefan’ın yeniden açılacağı resmen duyuruldu.
- Villa Miločer misafirlerine 22 Mayıs 2026’da kapılarını açıyor.
- Aziz Stefan Adası 1 Temmuz 2026’dan itibaren tam kapasiteyle faaliyete başlayacak.
Arasında varılan anlaşma Adriatic Properties ile devlet arasındaki uzun yıllara yayılan tahkim anlaşmazlığına son verdi. Mutabakatın önemli bir maddesi, Milocer Parkı’nda daha fazla inşaat yapılmasının (zaten verilmiş izinlerin ötesinde) yasaklanması oldu; bu da kraliyet konutunun çevresindeki eşsiz doğal bütünlüğün korunmasını güvence altına alıyor.
Çevresel ve ekonomik önem
Žabljak’taki yeni otel, ülkenin kuzeyindeki bu düzeydeki ilk tesis olacak. Proje, yenilenebilir enerji kaynaklarının, akıllı iklim kontrol sistemlerinin ve çevre dostu atık bertaraf sistemlerinin kullanılmasını öngörüyor.
Otelin açılışının 100’den fazla yeni iş yaratması ve Batı Avrupa, ABD ve Asya’dan satın alma gücü yüksek bir kitleyi bölgeye çekmesi, Žabljak’ı lüks eko-turizm için yıl boyu süren bir destinasyona dönüştürmesi bekleniyor. İnşaat takvime uygun şekilde sürüyor ve tesis şimdiden Balkanlar’ın dağlık kesimindeki yılın en önemli mimari olayı olarak anılıyor.
Fotoğraf kaynağı: Elastic Architects