Ralević Vesna
Нотариусpodgorica
+382 20 510 590vesna.bogic@notarcg.meİlan türü
Şehir
Emlak tipi
Yatak odaları
Fiyat, EUR
Karadağ'daki aktif noterlerin iletişim bilgileri ve belediyeleriyle birlikte rehberi. Veriler açık kaynaklardan güncellenir.
Karadağ’da her gayrimenkul satışı bir noter (notar) tarafından onaylanmak zorundadır. Noter onayı olmadan sözleşmenin hukuki geçerliliği yoktur ve tapuya (kadastro) tescil edilemez. Noter, mülkiyet belgelerini inceler, ipotek veya haciz olmadığını teyit eder, tarafların kimliğini doğrular ve işlem koşullarının Karadağ yasalarına uygun olmasını sağlar.
Noterler belediyelere (opština) göre dağılmıştır — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi ve diğerleri. Bir noter ülke genelinde işlem yapabilir, ancak uygulamada işlemi mülkün bulunduğu belediyedeki bir noterde tamamlamak daha pratiktir. Bu rehberde aktif noterleri belediyeye göre filtreleyebilir; iletişim bilgilerini, adresini ve çalışma bilgilerini bulabilirsiniz.
Noter tarifesi devlet tarafından sabitlenir ve resmi Tarifni broj 1 tablosuna göre hesaplanır — seçtiğiniz notere bağlı değildir, dolayısıyla belirleyici olan konum ve iletişim dilidir. Tarifeye %21 KDV eklenir. Belirli bir mülk fiyatı için kesin maliyeti işlem maliyeti hesaplayıcısında tahmin edebilirsiniz.
Noter verileri Karadağ Noterler Odası’nın açık kaynaklarından güncellenir. Ziyaretten önce arayıp gerekli belgelerin listesini ve kabul saatlerini teyit etmenizi öneririz.
Montenegro’da her gayrimenkul satış sözleşmesi bir noter tarafından onaylanmalıdır — bu olmadan sözleşme kadastroya kaydedilemez. Dizinimiz şu anda tüm belediyeler genelinde 58 aktif noter listelemektedir. Noter ücreti devlet tarafından sabittir, bu nedenle seçimi konuma ve dile göre yapın.
Noter, mülkiyet belgelerini ve üzerindeki kısıtlamaların bulunmadığını kontrol eder, tarafların kimliklerini doğrular, satış sözleşmesini onaylar ve işlemin yasalara uygun olmasını sağlar. Noter tasdiki olmadan sözleşmenin hukuki geçerliliği yoktur ve kadastroya kaydedilemez.
Evet. Montenegro’da bir gayrimenkul satış sözleşmesinin noter tarafından tasdik edilmesi kanunen zorunludur — bu olmadan mülkiyet kadastroya kaydedilemez.
Noter ücreti devlet tarafından Tarifni broj 1 kapsamında sabittir ve gayrimenkulün değerine bağlıdır; buna ayrıca %21 KDV eklenir. Ücret tüm noterler için aynıdır. Belirli bir fiyat için yaklaşık tutar, işlem maliyeti hesaplayıcısı ile hesaplanabilir.
Genellikle her iki tarafın pasaportları, gayrimenkul için kadastro özeti (list nepokretnosti), taslak satış sözleşmesi ve vergi ile harçların ödendiğine dair kanıt gerekir. Kesin listeyi önceden telefonla noterle teyit etmek en doğrusudur.
Sözleşme Karadağ dilinde hazırlanır. Taraflardan en az biri bu dili konuşmuyorsa, noter kanunen sözleşmeyi imzadan önce sözlü olarak çeviren yeminli mahkeme tercümanı görevlendirmek zorundadır. Bir tercümanı diline göre tercüman dizinimizde bulabilirsiniz.