İşlem maliyeti hesaplayıcısı
Mülkün fiyatını girin — devir vergisini, noter tarifesini, kadastroyu ve tercüman ücretini Karadağ resmi tarifesine göre hesaplayalım.
En az 10.000 €
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- 350 000 €
- Tapu devir vergisi
- 14 500 €
Olası ek masraflar
- Kadastro başvurularıitibaren 30 €
- İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
Tarifeler ve hesaplama formülleri
Yukarıdaki hesaplayıcı Karadağ'ın resmi tarifelerini kullanır. Aşağıdaki tablolarda aynı sayılar: devir vergisi, noter tarifesi, kadastro ve tercüman. Formu doldurmadan da hesabı doğrulayabilir veya bütçeyi tahmin edebilirsiniz.
Devir vergisi (PPN)
İkinci el piyasada uygulanır. Kademeli — her oran yalnızca fiyatın kendi diliminde uygulanır, tüm fiyata değil.
| Mülk fiyatı | Vergi oranı |
|---|---|
| 0 € — 150 000 € | 3% |
| 150 000 € — 500 000 € | 5% |
| 500 000 € üzeri | 6% |
Birinci el piyasada (KDV mükellefi müteahhitten doğrudan alım) %3 vergi uygulanmaz — KDV zaten fiyata dahildir.
Noter tarifesi (Tarifni broj 1)
120 000 €’ya kadar sabit tarife dilimleri geçerlidir. Üzerinde ise formülle hesaplanır.
| Mülk fiyatı | Tarife (KDV hariç) |
|---|---|
| 0 € — 19 999 € | 180 € |
| 20 000 € — 39 999 € | 250 € |
| 40 000 € — 59 999 € | 350 € |
| 60 000 € — 79 999 € | 420 € |
| 80 000 € — 119 999 € | 480 € |
| 120 000 € üzeri | 120 000 € üzeri ↓ |
120 000 € üzeri
Temel tarife 480 € + her başlayan 15 000 € aşım için 13 €. En fazla 8 000 €.
Noter hizmetine ek olarak 21% KDV uygulanır.
Ek masraflar
- Kadastro başvurularıbaşlangıç: 30 €
- Tapu kayıt belgesi (list nepokretnosti)başlangıç: 7 €
- Yeminli tercümangerektiğinde, belge veya saat başınabaşlangıç: 50 €
Kaynaklar
- Karadağ Noter Odası, „Tarifni broj 1" tarife tablosu
- Karadağ Gayrimenkul Devir Vergisi Yasası
Karadağ’da işlem maliyeti nelerden oluşur
Mülk fiyatının yanı sıra Karadağ’da bir alım dört ana kalem barındırır: devir vergisi (PPN), noter tarifesi, tapu kaydı ve gerektiğinde yeminli tercüman.
Devir vergisi ikinci el piyasada uygulanır ve kademelidir: ilk 150.000 € için %3, 150.000–500.000 € arası için %5, 500.000 € üzeri için %6. Birinci elde (KDV mükellefi müteahhitten doğrudan alımda) bu vergi alınmaz — KDV zaten fiyata dahildir.
Noter tarifesi Karadağ Noter Odası’nın resmi Tarifni broj 1 tablosuna göredir. 120.000 €’ya kadar sabit aralık geçerli; üzerinde her başlayan 15.000 € için ek ücret, 8.000 € tavanla. Noter hizmetine %21 KDV eklenir.
Kadastro kaydı (başvuru, listoviler) ortalama 30–50 €. Yabancı dilde sözleşme için yeminli tercüman 50 €’dan başlar. Tahmin niteliğindedir — kesin tutar işlemin koşullarına ve ilgili noterin tarifesine göre değişir.