İşlem maliyeti hesaplayıcısı

Mülkün fiyatını girin — devir vergisini, noter tarifesini, kadastroyu ve tercüman ücretini Karadağ resmi tarifesine göre hesaplayalım.

İşlem maliyeti hesaplayıcısı
€

En az 10.000 €

Piyasa türü

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
350 000 €
Налог на перенос права собственности
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)
Базовая ставка (до 120 000 €)480 €
Превышение: 230 000 € ÷ 15 000 € = 16 шагов (с округлением вверх)
Доплата: 16 × 13 €208 €
Сумма без НДС688 €
НДС (21%)144 €
Итого нотариус (с НДС)832 €
По нотариальному тарифу Черногории (Tarifni broj 1)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
Итого обязательные расходы15 332 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 365 332 €
Bu bütçeye uygun mülklerYönetici ile iletişim

Karadağ’da işlem maliyeti nelerden oluşur

Mülk fiyatının yanı sıra Karadağ’da bir alım dört ana kalem barındırır: devir vergisi (PPN), noter tarifesi, tapu kaydı ve gerektiğinde yeminli tercüman.

Devir vergisi ikinci el piyasada uygulanır ve kademelidir: ilk 150.000 € için %3, 150.000–500.000 € arası için %5, 500.000 € üzeri için %6. Birinci elde (KDV mükellefi müteahhitten doğrudan alımda) bu vergi alınmaz — KDV zaten fiyata dahildir.

Noter tarifesi Karadağ Noter Odası’nın resmi Tarifni broj 1 tablosuna göredir. 120.000 €’ya kadar sabit aralık geçerli; üzerinde her başlayan 15.000 € için ek ücret, 8.000 € tavanla. Noter hizmetine %21 KDV eklenir.

Kadastro kaydı (başvuru, listoviler) ortalama 30–50 €. Yabancı dilde sözleşme için yeminli tercüman 50 €’dan başlar. Tahmin niteliğindedir — kesin tutar işlemin koşullarına ve ilgili noterin tarifesine göre değişir.

İlgili araçlar