Yapay Zeka Özeti

Sutomore’un masmavi kıyısından sadece 100 metre uzaklıkta yer alan 240 m²’lik lüks villa, konforu ve denize yakınlığı tercih edenler için ideal bir seçimdir. Geniş evde 6 aydınlık yatak odası, üç rahat oturma odası ve muhteşem manzaralar sunan işlevsel teraslar bulunmaktadır. Bu, üst düzey bir tatil arayanlar veya Karadağ gayrimenkulüne kârlı bir yatırım yapmak isteyenler için benzersiz bir fırsattır.

SatışEvler#1815

Sutomore'de ev №1815

Sutomore · Bar Rivierası
680 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
240 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
3
Denize
100 m
m² başına fiyat
2 833 €

Açıklama

DENİZDEN 100M UZAKLIKTA PANORAMİK VİLLA

Bu lüks kır evi, Sutomore şehrine yakın Ratac bölgesinde yer almaktadır. İki katlı ev, “yerden ısıtma” teknolojisi ve güneş paneli ile donatılmıştır. 2017 yılında kaliteli Karadağ ve İtalyan malzemeleri kullanılarak inşa edilmiştir. Evden Sutomore plajına 5 dakikada yürünebilir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıIzgaraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
680 000 €
Tapu devir vergisi
32 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 800 € (6% × 180 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar33 979 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 713 979 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€680.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.383/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.493/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.549/мес
Monthly payment
€3.141
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€476.000
Total interest€277.933
Loan amount
€476.000
Total interest
€277.933
Total payment
€753.933

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

680 000 €
2 833 €/m²№ 1815