Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'ın prestijli bölgesinde, masmavi denize sadece 150 metre mesafede yer alan 300 m² büyüklüğünde lüks villa. 8 yatak odası ve 4 oturma odasına sahip geniş ev, maksimum konfor ve sıcaklık sunarak büyük bir aile veya kârlı bir kiralama işi için idealdir. Kendi balkonunuz ve stil ile işlevselliği birleştiren özenle düşünülmüş planıyla sahil yaşamının tadını çıkarın; fiyatı 370.000 EUR.

Şuşanj'da Villa №1837

Shuşan · Bar Rivierası
370 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Yatak odaları
8
Banyolar
6
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
1 233 €

Açıklama

Gölgelikli yeşil bir arsaya ve tüm katlardan Adriyatik Denizi’ne mükemmel panoramik manzaraya sahip villa,sadece Karadağ’da değil, BAR şehrinin en popüler tatil bölgesinin, şehir merkeziyle çam ve palmiyeler arasındaki geniş sahil promenadıyla bağlantılı en iyi konumunda yer almaktadır.

  • 1. katta 2 ayrı daire
  • 2. katta 3 yatak odası, oturma odalı mutfak, 2 banyo
  • 3. katta 2 yatak odası, oturma odalı mutfak, banyo

Villa, sıcak iklimli tatil bölgeleri için pratik olan Akdeniz tarzında, sismik dayanıklılık gereklilikleri dikkate alınarak İtalyan bir mühendis tarafından tasarlanmıştır,Avrupa standardı tarafından öngörülen. Bar şehrinin gelişmiş kentsel altyapısıkonforlu, yıl boyu yaşamaya uygundur. Bununla birlikte, villaşehir gürültüsünden ve kalabalığından uzakta, sakin bir yerde,Bar şehir merkezine araçla 5 dakika veya yürüyerek 20 dakika mesafededir; burada Karadağ ve Avrupa Birliği’nde en uygun fiyatlıiskele kiralama seçeneklerine sahip bir yat marinası bulunmaktadır. Tivat Havalimanı’na (55km) ve Podgorica Havalimanı’na (45 km) neredeyse eşit uzaklıktadır.Ayrı bir çamaşırhane ve yardımcı oda bulunmaktadır. Villa tamamenyüksek standartlara göre donatılmış, tamamen mobilyalıdır.

Tümmerkezişehir olanakları: kanalizasyon, elektrik, telefon, su şebekesi (su her zamanbol miktarda vardır, evin üst tarafında temiz dağkaynaklarından beslenen bir su deposu istasyonu bulunmaktadır), yüksek hızlı internet.Villanın önünde yeşil ve gölgeli bir arsa, arsanın etrafında güzel, canlı yeşil bir çit, garajın önünde kiviyle kaplı yoğun yeşil bir gölgelik; birinci kat terasındaüzümle sarılmış gölgelik; incir, 3 Bar narı, 2 zeytin ağacı, çekirdeksiz ince kabuklu meyveleri olan 9 mandalina ağacı,limon, portakal, kendi karpuzları, PALMİYELER, güller, nane, biberiye, defne yaprağıvb. üçmuazzam Adriyatik Denizi ve dağ manzaralı geniş patio terası.

Ev, isteğe bağlı olarak kolayca 2-3-4 sahibine bölünebilir. Elektrik sayaçları zaten her yerde mevcuttur.Bu nedenle, olası bir yerleşim seçeneği olarak yeni sahipler için uygun olabilir.

Villa, üç cephedeki pencerelerden ve tümünden deniz manzaralı panoramik bir görünüm sunmaktadır

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
370 000 €
Tapu devir vergisi
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar16 348 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 386 348 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€370.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.841/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.901/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.931/мес
Monthly payment
€1.709
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€259.000
Total interest€151.228
Loan amount
€259.000
Total interest
€151.228
Total payment
€410.228

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

370 000 €
1 233 €/m²1837