Yapay Zeka Özeti

500 m² alana sahip lüks villa, prestijli Dobrota bölgesinde, masmavi denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. Üç kat boyunca geniş bir oturma odası, modern bir mutfak ve üç уютlu yatak odası bulunmaktadır; bunlar zarif iç tasarım ve panoramik manzaralarla tamamlanmaktadır. Bu, Karadağ'ın en güzel yerlerinden birinde maksimum konfor ve mahremiyet arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

SatışVillalar#1865

Dobrota'da Villa №1865

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
1 850 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
500 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
20 m
m² başına fiyat
3 700 €

Açıklama

Mülk açıklaması:

Üç katlı, verandalı tipte bir villa, teraslar aşağı doğru iner. Şu anda içeride yalnızca sıhhi tesisat kurulmuş ve ısıtma cihazı ödenmiştir. İç dekorasyon projesi hazırdır, buna göre:

  • 1. kat - büyük salonlu mutfak, şömine, tuvalet ve giyinme odası
  • 2. kat – ayrı banyo/duşlu 3 yatak odası
  • 3. kat – büyük ana yatak odası, banyo, çalışma odası ve açık teras

Özellikler / Avantajlar:

  • Sıhhi tesisatın bir kısmı mevcut
  • 2 garaj
  • Arazide şarap evi
  • Sismik aktivitelere dayanıklı yapı

Bölge ve altyapı açıklaması:

  • Villa Dobrota bölgesinde yer almaktadır.
  • Kotor'a arabayla 5 dakika.
  • Perast'a arabayla 20 dakika.
  • Ayrıca yakın çevrede Bajova Kula plaj kulübü ve istiridye çiftlikleri bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 850 000 €
Tapu devir vergisi
103 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 81 000 € (6% × 1 350 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar105 405 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 955 405 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.850.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€9.203/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€9.503/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.655/мес
Monthly payment
€8.546
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.295.000
Total interest€756.142
Loan amount
€1.295.000
Total interest
€756.142
Total payment
€2.051.142

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 850 000 €
3 700 €/m²№ 1865