Yapay Zeka Özeti

Bar şehrinin tam kalbinde yer alan 200 m²'lik ticari mülk — prestijli bir konumda işletmeniz için ideal bir yatırımdır. Etkileyici cepheli geniş alan, mükemmel görünürlük ve yüksek yaya trafiği sunar; bu da her türlü ticari projenin başarısını garanti eder.

Bar Eski Şehir'de apart otel №1787

Bar · Bar Rivierası, Bar, Bar Belediyesi, 85354, Karadağ
440 000 €

Özellikler

Alan
200 м²
m² başına fiyat
2 200 €

Açıklama

Satış ve kiralama için, Bar şehrinin eski kısmının eşsiz ve tarihi bir yerinde, ticari alanı bulunan bir apart otel sunulmaktadır. Obje, doğrudan şehrin kalesine bitişiktir ve yoğun туристik akışın olduğu bir caddede yer almaktadır. Eski Bar şehri, Karadağ’ın önemli turistik noktalarından biridir ve her yıl çok sayıda turisti kendine çekmektedir.

Tamamen yenilenmiş, 200 m2 alana sahip bina; ticari alan bulunan bir zemin kattan oluşmaktadır, bu alan ihtiyaç halinde ikiye bölünebilir ve her bölümde bir banyo bulunmaktadır. İkinci katta üç tam mobilyalı daire, çatı katında ise iki stüdyo yer almaktadır.

Tüm daireler ve alanlar, yeni parke zeminler ve yeni sıhhi tesisatlı banyolarla tamamen yenilenmiştir. Daireler mobilyalıdır, klimalar takılmıştır, yeni mutfak mobilyaları bulunmaktadır.

Binada misafirler için küçük bir resepsiyon bulunmaktadır.

Bu apart otel mükemmel bir yatırım teklifidir. Ayrıca uzun dönem kiralama da mümkündür (3-5 yıl). Kira bedeli yıllık 48000 avrodur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
440 000 €
Tapu devir vergisi
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 927 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 459 927 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic Open145 m
  • AnaokuluVtric "Svetionik"180 m
  • Market alışverişiIDEA58 m
  • EczaneTea Medica57 m
  • RestoranPanini90 m
  • Otobüs durağı92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • HavalimanıPodgorica Airport31.7 km
  • LimanLuka Bar515 m
  • Deniz383 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€440.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.189/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.260/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.296/мес
Monthly payment
€2.033
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€308.000
Total interest€179.839
Loan amount
€308.000
Total interest
€179.839
Total payment
€487.839

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

440 000 €
2 200 €/m²1787