Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde, masmavi sahile sadece 200 metre mesafede yer alan 72 m² büyüklüğünde şık bir daire satılıktır. İki rahat yatak odası, fonksiyonel bir mutfak ve aydınlık bir oturma odasına sahip geniş daire, hem konforlu bir tatil hem de kârlı bir yatırım için idealdir. Bu, Karadağ'ın en çok talep gören şehirlerinden birinde ayrıcalıklı konum ile konforun mükemmel birleşimidir.

SatışDaireler#1692

Budva'da Daireler №1692

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
280 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
72 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/7
Yapım yılı
2015
Denize
200 m
m² başına fiyat
3 889 €

Açıklama

Budva şehir merkezinde, sahil yolu ve plaja sadece 200 metre mesafede, yeni bir binada yüksek getirili daireler satılıktır. Yakın çevrede gerekli tüm altyapı mevcuttur: restoranlar, kafeler, mağazalar, alışveriş merkezi, güzellik salonları, okul, donanımlı plajlar vb. Şehrin tarihi bölümü binadan sadece 7 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Daireler 6 yatak kapasitesine sahiptir ve 2 ayrı bölüme ayrılmıştır - 42 m2 alana sahip 1 yatak odalı daire (4 yatak) ve 30 m2 alana sahip stüdyo (2 yatak). Bu iki daire, 12 m2 alana sahip ortak bir terasla birleştirilmiştir. Daireler, faaliyette olan bir apart otelin parçasıdır ve booking.com ve airbnb gibi platformlarda kiralama açısından mükemmel performans göstermektedir.

Apart oteldeki odalar, 4* kategori otel standartlarına göre tamamen donatılmış ve mobilyalıdır - mobilya ve ev aletleri, erişim kartları ve elektriğin otomatik açılıp kapanması, pencere açıkken klimaların otomatik kapanması için pencere ve balkonlarda sensörler, elektronik anahtar/kartların programlanması için bilgisayar bağlama imkânı olan resepsiyon bankosu, çamaşırhane/depo olarak kullanılabilecek yardımcı oda, lobide video gözetimi.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıKlimaEşyalı - tamamenRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
280 000 €
Tapu devir vergisi
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 754 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 291 754 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija574 m
  • AnaokuluSmart-bee295 m
  • Market alışverişiIDEA39 m
  • EczaneBenu166 m
  • HastaneDom zdravlja189 m
  • RestoranBucanero34 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada130 m
  • ATM36 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva938 m
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€280.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.393/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.438/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.461/мес
Monthly payment
€1.294
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€196.000
Total interest€114.443
Loan amount
€196.000
Total interest
€114.443
Total payment
€310.443

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

280 000 €
3 889 €/m²№ 1692