Yapay Zeka Özeti

55 m² büyüklüğündeki уютная daire, Tivat'ın masmavi kıyısına sadece 120 metre mesafede yer almaktadır. Bir yatak odalı şık ve modern daire, hem konforlu bir tatil hem de Karadağ'ın seçkin bir lokasyonunda kârlı yatırım için idealdir.

SatışDaireler#2079

Tivat'ta Daire No. 2079

Tivat · Boko-Kotor Koyu
от412 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
55–128 м²
Yatak odaları
1–3
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
120 m

Açıklama

Size Tivat’taki en ünlü projelerden biri olan yeni konut kompleksi »Elefante-11»i tanıtıyoruz.

Bu kompleksin daireleri tamamen mobilyalıdır ve beyaz eşyalarla donatılmıştır

Yeraltı otoparkındaki garaj alanının büyüklüğü 18 ila 22 metrekare arasındadır ve 22 500 bin avro fiyatla ayrıca ödenir.

Penthouse’un iç alanı 128 m² olup, 2 balkon (5 m² ve 10,5 m²) ile birlikte 87 m² teras ve 123 m² çatı terası bulunmaktadır.

Bu kompleksin inşasında yalnızca kaliteli malzemeler kullanılmıştır.

Konumu son derece uygundur: şehir merkezine ve «Porto Montenegro» yat limanına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, deniz ise tam iki yüz metre uzaklıktadır. Yakın çevrede mağazalar, kafeler ve restoranlar dahil olmak üzere tüm gelişmiş altyapı bulunmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıKlimaEşyalı - tamamenOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
412 000 €
Tapu devir vergisi
17 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 100 € (5% × 262 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar18 495 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 430 495 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"594 m
  • Anaokulu704 m
  • Market alışverişiCity Market174 m
  • EczaneApoteka Latkovich112 m
  • RestoranNapa Restaurant & Wine bar201 m
  • Otobüs durağıskola292 m
  • ATM234 m
  • HavalimanıTivat Airport4.6 km
  • LimanYacht club Delfin415 m
  • Deniz120 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 120 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€412.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.050/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.116/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.150/мес
Monthly payment
€1.903
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€288.400
Total interest€168.395
Loan amount
€288.400
Total interest
€168.395
Total payment
€456.795

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

412 000 €
№ 2079