Yapay Zeka Özeti

115 m² alana sahip bu уютный ev, pitoresk Muo'da deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta yer almakta olup, pencerelerden doğrudan panoramik manzaraların ve deniz esintisinin keyfini çıkarma konusunda benzersiz bir fırsat sunuyor. Evde dört yatak odası, geniş oturma odaları ve işlevsel bir mutfak akıllıca planlanmıştır; bu da onu hem konforlu bir aile tatili hem de sahilde lüks bir yaşam için ideal bir seçenek haline getirir.

SatışEvler#1020

Muo'da Ev №1020

Muo · Boko-Kotor Koyu, Muo, Karadağ
550 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
115 м²
Arsa alanı
395 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
4 783 €

Açıklama

Ticari alan ve daireli ev. Muo bölgesinde, toplam 115 m2 alana sahip bir daire satılıktır. Dairede mutfak ve yemek alanı bulunan bir oturma odası, dört yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Evin çevresindeki arsanın alanı yaklaşık 395 m2’dir.
Ev birinci hatta, denizden sadece 10 metre uzaklıkta yer almaktadır.
Daire, iki katlı evin ikinci katında bulunmaktadır.
Evin birinci katında, birinci hatta açılan ve 56 m2 alana sahip teraslı, 77 m2 büyüklüğünde ticari bir alan bulunmaktadır. Mekân bir oda ve banyodan oluşmaktadır. Ticari alan restoran/kafe için idealdir ve daire ile birlikte satılmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
550 000 €
Tapu devir vergisi
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar26 037 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 576 037 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€550.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.736/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.825/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.870/мес
Monthly payment
€2.541
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€385.000
Total interest€224.799
Loan amount
€385.000
Total interest
€224.799
Total payment
€609.799

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

550 000 €
4 783 €/m²№ 1020