İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Luštica'nın pitoresk yarımadasında yer alan 300 m²'lik geniş ev, beş уютный yatak odası ve maksimum konfor sunarak kalabalık bir aile için ideal bir yaşam alanı olacaktır. Bu, özenle planlanmış yerleşimiyle mahremiyeti, Akdeniz cazibesini ve kristal berraklığındaki denize yakınlığı bir araya getiren, 315.000 avro değerinde muhteşem bir mülktür.

Evler№ 2008

Luštica'da Ev No. 2008

Luštica
€315.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
300 m²
Arsa alanı
850 m²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Kat
3/3
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€1.050

Açıklama

Luştica yarımadasında, şehir kalabalığından uzakta, kırsal bir bölgede, sakin bir mahallede satılık ev.
Sekiz yüz elli metrekarelik bir arsa üzerinde yer almakta olup, toplam alanı üç yüz metrekaredir.
Şunları içerir:

  • beş yatak odası
  • iki oturma odası
  • üç banyo
  • iki geniş teras
  • bodrum

Denize uzaklığı iki kilometredir.
En yakın mağazalar şunlardadır

Olanaklar

Dağ manzarasıKlimaEşyalı - tamamenOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€315.000
Tapu devir vergisi
€12.750
€4.500 (3% × 150.000) + €8.250 (5% × 165.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.569
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €328.569

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School2.9 km
  • Market alışverişiCity market1.6 km
  • Restoran908 m
  • ATM2.9 km
  • HavalimanıTivat Airport12.9 km
  • LimanŽanjice2.2 km
  • Deniz911 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€315.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.567/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.618/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.644/ay
Aylık taksit
€1.455
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€220.500
Toplam faiz€128.749
Kredi tutarı
€220.500
Toplam faiz
€128.749
Toplam ödeme
€349.249

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€315.000
€1.050/m²№ 2008