Luštica Yarımadası'nda satılık evler

Luštica'daki evler genellikle daha fazla mahremiyet, kendi arsası ve yoğun yapılaşma hissi olmadan normal bir yaşam isteyenler tarafından alınır. Bütçe olarak şu şekilde bir referans var: şu anda satışta 6 seçenek var, medyan €400000, metrekare başına ortalama fiyat €1916. Bu fiyata genellikle birden fazla yatak odası, teras, otopark ve yıl boyunca rahatça yaşanabilecek veya sezonluk kiralama için tutulabilecek bir arsaya sahip evler aranıyor. Kendi ihtiyaçlarınıza göre bir ev istiyorsanız, sadece 'fotoğrafta güzel manzara' değil, Luštica tam da bu format için uygun.

Konum olarak burada sadece adres değil, yarımadanın belirli bir kısmı, yola, denize ve altyapıya erişim önemlidir. Yaşamak için genellikle Tivat'a ve uygun çıkışlara daha yakın bölgelere bakılır; tatil için ise iyi manzaralı, sessiz ve koylara hızlı erişimi olan yerler tercih edilir. Ev arazide biraz daha yüksekteyse, genellikle manzara ve mahremiyet açısından kazanırsınız. Suya daha yakınsa, yaz senaryosu için daha uygundur, ancak giriş yolu, otopark ve arsa durumuna daha dikkatli bakmak gerekir. Evler için bu kritiktir: Luštica'da aynı büyüklükteki bir alan, yola, eğime ve komşulara bağlı olarak çok farklı hissedilebilir.

Şehirde şu anda 36 yeni proje var ve bu karşılaştırma için iyi bir stok. Ancak özellikle evlerde yeni bina ve ikinci el farklı ihtiyaçları karşılar. Yeni binada modern bir plan, yeni tesisat ve daha az sürpriz almak daha kolaydır. İkinci el genellikle arsa, olgun bahçe, yerleşik çevre ve komşular hakkında daha net bir gerçek resim açısından avantajlıdır. 'Yeni' veya 'eski' kelimesine değil, evin kullanımda nasıl olduğuna bakardım: yalıtım, nem, çatı, drenaj, giriş yolu, belgeler. Luštica için bu özellikle önemlidir, çünkü güzel bir manzara tek başına bir mülkü kullanışlı yapmaz.

Bir ev satın alırken her zaman bir kontrol listesiyle başlamanızı öneririm: satın alma kontrol listesi. Mülkiyet hakkı, kadastro, arsa sınırları, binaların yasallığı, su ve elektrik bağlantıları ve ayrıca evin fiili durumunu, sadece ilanda yazılanları değil, kontrol ediyoruz. MDRealty ile bu daha rahat geçer: yerinde kendi ekibimiz var, yasal inceleme yapıyoruz, mülkü kadastro ile karşılaştırıyoruz ve mülk sahibini kontrol ediyoruz, böylece işlem temiz oluyor. Ve evet, masrafları önceden hesaplamak daha iyidir - bunun için işlem masrafları hesaplayıcı var. Böylece sadece evin fiyatını değil, aynı zamanda toplam giriş bütçesini de anlarsınız.

Yatırım açısından bakıldığında, Luštica'daki evler genellikle likidite ve kiralama kombinasyonu için alınır. İyi bir giriş yoluna, arsaya ve net belgelere sahip bir evi yeniden satmak ve sezonda kiralamak daha kolaydır. Ailelerden ve otelsiz sakin bir tatil arayanlardan talep var. Kira gelirini tahmin etmek için kira hesaplayıcı'i açmak uygundur. Satın alma kredi ile yapılıyorsa, konut kredisi hesaplayıcı'a bakın - bu, rahat bir bütçe aralığını anlamayı ve ödeme konusunda kendinizi aşırı yüklememeyi kolaylaştırır. Luštica'da en iyi, kendinizin yaşamaktan keyif aldığı ve misafirlere göstermekten utanmadığı mülkler işe yarar. Bu tür evler piyasa ilgisini daha uzun süre korur.