İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Budva'da 238 m²'lik geniş bir ev — kalabalık bir aile veya hazır bir kiralama işi için ideal bir seçimdir. Masmavi denize sadece 600 metre mesafede, sizi 10 уютных спальни, 4 светлые гостиные ve dinlenmek için güneşli teraslar bekliyor. Bu, konforu, geniş alanı ve sahile yakınlığı sadece 630.000 avro karşılığında bir araya getiren nadir bir fırsattır!

Evler№ 375

Budva'da Ev №375

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€630.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
238 m²
Arsa alanı
300 m²
Yatak odaları
10
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€2.647

Açıklama

Budva merkezinde satılık iki katlı ev. Gelişmiş altyapıya sahip prestijli, sakin bölge. Evin alanı 238 m². Birinci kat: oturma odası, ayrı mutfak, üç yatak odası, iki banyo. İkinci kat kiraya vermek için tasarlanmıştır ve altı daireden, iki büyük terastan oluşmaktadır. Evin önünde üç araçlık otopark bulunmaktadır. Ek iki katın tamamlanması için gerekli tüm izin belgeleri mevcuttur. 2010 yılında ev tamamen yenilenmiştir. Ev, sürekli ikamet için ve ikinci katın yaz döneminde kiraya verilmesi için idealdir.

Olanaklar

Şehir manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€630.000
Tapu devir vergisi
€29.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €7.800 (6% × 130.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€30.950
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €660.950

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija216 m
  • AnaokuluSmart-bee520 m
  • Market alışverişiIdea53 m
  • EczaneMoj Lab135 m
  • HastaneDom zdravlja206 m
  • RestoranCaffeine115 m
  • Otobüs durağı299 m
  • ATM81 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.2 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€630.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.134/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.236/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.288/ay
Aylık taksit
€2.910
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€441.000
Toplam faiz€257.497
Kredi tutarı
€441.000
Toplam faiz
€257.497
Toplam ödeme
€698.497

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€630.000
€2.647/m²№ 375