Yapay Zeka Özeti

Dobrota'nın prestijli bölgesinde yer alan 220 m²'lik lüks villa, masmavi denize sadece 5 metre mesafededir. 7 yatak odası ve 3 geniş balkona sahip bu seçkin ev, konfor ile kıyının nefes kesici panoramik manzaralarının mükemmel birleşimini sunuyor.

SatışEvler#538

Dobrota'da Ev №538

Dobrota · Boko-Kotor Koyu, Dobrota, Karadağ
900 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
220 м²
Arsa alanı
780 м²
Yatak odaları
7
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
4 091 €

Açıklama

Yalnızca denizin ilk hattını tercih edenler için harika bir ev, Kotor şehrine yakın Dobrota yerleşiminde bulunmaktadır. Ev 2 kattan oluşmaktadır, her biri 110 m². Her katta 3 yatak odası, mutfak-oturma odası ve banyo bulunmaktadır. 3. katın tamamlanması için izin alınmıştır. Ev, 780 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır; aynı arsa üzerinde 600 m² alana sahip bir bina daha inşa etmek için teknik imkan mevcuttur. Evin karşısında kendi plajı ve tekneler için iskelesi, üzerinde üzüm asmasıyla kaplı büyük bir teras bulunan 2 garaj vardır. Oturma odası, yatak odası ve terastan Boka Kotorska Körfezi ve dağların muhteşem manzarası açılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
900 000 €
Tapu devir vergisi
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar47 399 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 947 399 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiGrill Pekara AS506 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"2.8 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital2.3 km
  • RestoranForza mare287 m
  • Otobüs durağı568 m
  • ATM694 m
  • HavalimanıTivat Airport7.3 km
  • LimanKotor Cruise Pirs4.0 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€900.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.477/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€4.623/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€4.697/мес
Monthly payment
€4.158
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€630.000
Total interest€367.853
Loan amount
€630.000
Total interest
€367.853
Total payment
€997.853

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

900 000 €
4 091 €/m²№ 538