Yapay Zeka Özeti

200 m² alana sahip geniş villa, pitoresk Dobra Voda'da, masmavi sahilden sadece 800 metre uzaklıkta ideal eviniz olacak. Evde beş aydınlık yatak odası, уютная mutfak ve güzel manzaralı bir balkon bulunmaktadır; bu da onu hem büyük bir aile hem de deniz kenarında konforlu bir tatil için, 185 000 EUR fiyatla mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Dobra Voda'da Ev №2399

Dobre Vode · Bar Rivierası
185 000 €

Özellikler

Alan
200 м²
Arsa alanı
440 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
925 €

Açıklama

Deniz kenarında büyüleyici ev – yaşam, tatil ve yatırım için ideal bir yer!

Ünlü Veliki Pijesak plajına sadece 800 metre mesafede, yemyeşil bir alanda yer alan muhteşem iki katlı bir ev. 200 m²’lik bu уютlu köşe, 440 m²’lik geniş bir arsa ile birlikte konforlu yaşam, aile tatili veya başarılı kiralama için idealdir.

Ev, düşünülmüş bir planlama ile ek düzenleme için geniş olanakları bir araya getiriyor. Birinci kat, sıcak atmosferiyle öne çıkıyor: geniş mutfak alanı birleştirerek aile buluşmaları için удобlu bir ortam yaratıyor. İki aydınlık yatak odası konfor ve mahremiyet sağlarken, уютlu teras ve yaz mutfağı yılın her döneminde temiz havanın tadını çıkarmaya olanak tanıyor. Garaj, ek bir yatak odasına veya ticari bir alana dönüştürülebilir; böylece kullanım seçenekleri genişletilebilir.

İkinci katta sizi geniş bir холл, üç yatak odası ve çevredeki doğanın manzarasına sahip büyük bir teras bekliyor. Burada sessizliğin ve temiz deniz havasının tadını çıkararak gerçek bir dinlenme alanı oluşturabilirsiniz.

Geniş yeşil arsa, meyve ağaçları ve çiçeklerle süslenmiş olup doğayla uyumlu, sıcak bir atmosfer yaratıyor. Uygun araç erişimi sayesinde eve kolay ulaşım sağlanırken, gerekli tüm altyapı zaten bağlıdır: elektrik, su temini (rezervuar) ve kanalizasyon (septic tank).

Bu ev sadece bir gayrimenkul değil, deniz kenarında konforlu bir yaşam hayalini gerçeğe dönüştürme fırsatıdır. Burada sessizliğin, mahremiyetin ve doğanın tadını çıkarabilir, isterseniz bir havuz ekleyerek veya panoramik manzaralı çatı terasını düzenleyerek kendi dinlenme vahanızı oluşturabilirsiniz.

Tamamen yasal, iyileştirme için büyük potansiyele sahip bu ev, aileniz için harika bir yaşam alanı veya güvenilir bir yatırım varlığı olacaktır.

Daha fazla bilgi almak ve görüntüleme için randevu oluşturmak üzere bizimle iletişime geçin.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
185 000 €
Tapu devir vergisi
6 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 750 € (5% × 35 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 909 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 191 909 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€185.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€920/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€950/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€966/мес
Monthly payment
€855
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€129.500
Total interest€75.614
Loan amount
€129.500
Total interest
€75.614
Total payment
€205.114

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

185 000 €
925 €/m²2399