İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

250 m² alana sahip geniş ev, pitoresk Herceg Novi'de, masmavi denize sadece 450 metre mesafede ideal sığınağınız olacak. Modern planlama; уютlu bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve iki aydınlık yatak odası içerirken, bakımlı bitişik alan açık havada keyifli dinlenme için uygundur. Bu, Karadağ'ın en güzel şehirlerinden birinde konfor ve mahremiyet arayanlar için 475.000 avro fiyatla mükemmel bir fırsattır.

Evler№ 1321

Herceg Novi'de Ev №1321

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
€475.000

Özellikler

Alan
250 m²
Arsa alanı
400 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
450 m
m² başına fiyat
€1.900

Açıklama

Herceg Novi’de, Boka Kotorska Körfezi kıyısında yer alan şirin bir ev satılıktır.
Evin toplam alanı 250 m2.
Evin planlaması iyidir: birinci katta - antre, mutfakla birleşik oturma odası, yatak odası, banyo ve teras.
İkinci katta - oturma odası, yatak odası, banyo ve teras.
İç alan bakımlıdır, meyve ağaçları bulunan bir bahçe, yüzme havuzu ve 2 araçlık otopark vardır.

Olanaklar

HavuzKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€475.000
Tapu devir vergisi
€20.750
€4.500 (3% × 150.000) + €16.250 (5% × 325.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€21.726
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €496.726

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Anaokulu543 m
  • Market alışverişiAlter modus herceg novi129 m
  • EczaneApoteka Veselin132 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restoran127 m
  • Otobüs durağıCENTAR240 m
  • ATM234 m
  • HavalimanıTivat Airport16.8 km
  • LimanMarina - Škver482 m
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€475.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.363/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.440/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.479/ay
Aylık taksit
€2.194
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€332.500
Toplam faiz€194.145
Kredi tutarı
€332.500
Toplam faiz
€194.145
Toplam ödeme
€526.645

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€475.000
€1.900/m²№ 1321