Yapay Zeka Özeti

İşte çekici bir açıklama örneği: Herceg Novi'de, 260 m² alana sahip lüks bir villa, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. 10 yatak odası ve уютные balkonlarıyla bu geniş ev, büyük bir aile veya Karadağ'ın en güzel şehirlerinden birinde kârlı bir yatırım projesi için idealdir.

Herceg Novi'de Ev №307

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
640 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
260 м²
Arsa alanı
347 м²
Yatak odaları
10
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
2 462 €

Açıklama

Akdeniz tarzında muhteşem sıcak bir ev, 220 m² artı 40 m² teras, Herceg Novi’de, körfeze ve açık denize çıkış sağlayan, nefes kesici derecede güzel manzaraya sahip, şehrin en elit bölgesi Savina’da 347 m² bakımlı arsa ile birlikte.

Ev üç kattan oluşmaktadır. Birinci katta 32 m²’lik iki odalı bir daire, yardımcı bölüm ve bahçeye bakan büyük bir teras bulunmaktadır. İkinci katta bir iki odalı daire ve bir üç odalı daire ile deniz manzaralı geniş bir balkon yer almaktadır. Üçüncü katta iki banyolu dört odalı bir daire ve büyük bir balkon bulunmaktadır. Oturma odasından ve yatak odalarından ikisinden, deniz ve plaja fantastik manzaralı balkona çıkış vardır. Arsada portakal, mandalina, limon, üzüm ve çiçekler yetişmektedir. Bir araç için otopark düzenlenmiştir. Su kesintisi durumunda kullanılmak üzere yedek su deposu vardır.

Evin iç dekorasyonu, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak tasarım projesine uygun olarak yapılmıştır. Ev, pahalı mobilyalar ve beyaz eşyalarla tamamen donatılmıştır.

Altyapı: merkezi su ve kanalizasyon, elektrik, uydu TV, telefon, internet, video gözetimi.

Denize 50 m. Savina’da çok temiz, küçük kum-çakıl plajlar ve şirin kafeler ile restoranların bulunduğu güzel bir sahil şeridi vardır.

Eski şehre yürüyerek 10 dakika, en yakın markete, eczaneye ve sebze pazarına 100 m.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
640 000 €
Tapu devir vergisi
30 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8 400 € (6% × 140 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar31 531 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 671 531 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.9 km
  • Anaokulu353 m
  • Market alışverişiMerkator 3 topla herceg novi173 m
  • Eczane199 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • RestoranTri Šešira90 m
  • Otobüs durağı238 m
  • ATMNLB379 m
  • HavalimanıTivat Airport17.1 km
  • LimanMarina - Škver876 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€640.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.184/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.288/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.340/мес
Monthly payment
€2.957
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€448.000
Total interest€261.584
Loan amount
€448.000
Total interest
€261.584
Total payment
€709.584

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

640 000 €
2 462 €/m²307