İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de, 260 m² alana sahip lüks bir villa, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. 10 yatak odası ve уютные balkonlarıyla bu geniş ev, büyük bir aile veya Karadağ'ın en güzel şehirlerinden birinde kârlı bir yatırım projesi için idealdir.

Evler№ 307

Herceg Novi'de Ev №307

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
€640.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
260 m²
Arsa alanı
347 m²
Yatak odaları
10
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€2.462

Açıklama

Akdeniz tarzında muhteşem sıcak bir ev, 220 m² artı 40 m² teras, Herceg Novi’de, körfeze ve açık denize çıkış sağlayan, nefes kesici derecede güzel manzaraya sahip, şehrin en elit bölgesi Savina’da 347 m² bakımlı arsa ile birlikte.

Ev üç kattan oluşmaktadır. Birinci katta 32 m²’lik iki odalı bir daire, yardımcı bölüm ve bahçeye bakan büyük bir teras bulunmaktadır. İkinci katta bir iki odalı daire ve bir üç odalı daire ile deniz manzaralı geniş bir balkon yer almaktadır. Üçüncü katta iki banyolu dört odalı bir daire ve büyük bir balkon bulunmaktadır. Oturma odasından ve yatak odalarından ikisinden, deniz ve plaja fantastik manzaralı balkona çıkış vardır. Arsada portakal, mandalina, limon, üzüm ve çiçekler yetişmektedir. Bir araç için otopark düzenlenmiştir. Su kesintisi durumunda kullanılmak üzere yedek su deposu vardır.

Evin iç dekorasyonu, yüksek kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak tasarım projesine uygun olarak yapılmıştır. Ev, pahalı mobilyalar ve beyaz eşyalarla tamamen donatılmıştır.

Altyapı: merkezi su ve kanalizasyon, elektrik, uydu TV, telefon, internet, video gözetimi.

Denize 50 m. Savina’da çok temiz, küçük kum-çakıl plajlar ve şirin kafeler ile restoranların bulunduğu güzel bir sahil şeridi vardır.

Eski şehre yürüyerek 10 dakika, en yakın markete, eczaneye ve sebze pazarına 100 m.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€640.000
Tapu devir vergisi
€30.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €8.400 (6% × 140.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€31.550
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €671.550

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.9 km
  • Anaokulu353 m
  • Market alışverişiMerkator 3 topla herceg novi173 m
  • Eczane199 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.4 km
  • RestoranTri Šešira90 m
  • Otobüs durağı238 m
  • ATMNLB379 m
  • HavalimanıTivat Airport17.1 km
  • LimanMarina - Škver876 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€640.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.184/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.288/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.340/ay
Aylık taksit
€2.957
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€448.000
Toplam faiz€261.584
Kredi tutarı
€448.000
Toplam faiz
€261.584
Toplam ödeme
€709.584

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€640.000
€2.462/m²№ 307