Yapay Zeka Özeti

240 m² alana sahip lüks iş sınıfı villa, pitoresk Kotor’da masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. Beş yatak odası ve geniş bir oturma odasına sahip bu muhteşem ev, plaja yakınlığı ve zarif Akdeniz tarzını bir araya getirerek konforlu bir yaşam için idealdir. Gayrimenkulün fiyatı 1 000 000 avrodur ve bu da onu Karadağ’da seçkin gayrimenkul arayanlar için kârlı bir yatırım haline getirmektedir.

SatışEvler#1903

Kotor’da ev №1903

Kotor · Boko-Kotor Koyu
1 000 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
240 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
5
Denize
100 m
m² başına fiyat
4 167 €

Açıklama

İçinde beş daire ve birinci katta ticari alan bulunan ev satılıktır. Ev, Kotor Eski Şehir merkezinde yer almakta olup birkaç terasa sahiptir (3 büyük ve iki küçük).

Daireler yaşamaya tamamen hazırdır, mobilyalıdır ve gerekli tüm cihazlarla donatılmıştır. Ev, hazır bir iş olarak faaliyet göstermekteydi (daireler Booking üzerinden kiralanıyordu) ve birinci kattaki ticari alanda bir mağaza bulunuyordu.

Ev tamamen satılmaktadır, ancak sahibi ayrıca birinci kattaki ticari alanı dairelerden ayrı olarak (ayrı girişi vardır) 300.000 avro karşılığında satmayı da değerlendirmektedir. Ticari alanın yüzölçümü 60 m²'dir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıKlimaEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 000 000 €
Tapu devir vergisi
52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar53 509 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 053 509 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulGradska Muzika Kotor66 m
  • Anaokulu267 m
  • Market alışverişiTobacco Shop57 m
  • EczaneVegapharm81 m
  • HastaneOpšta bolnica Kotor804 m
  • RestoranLetrika22 m
  • Otobüs durağıRiva170 m
  • ATM75 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanKotor Cruise Pirs398 m
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.975/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.137/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.219/мес
Monthly payment
€4.620
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€700.000
Total interest€408.726
Loan amount
€700.000
Total interest
€408.726
Total payment
€1.108.726

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 000 000 €
4 167 €/m²№ 1903