Yapay Zeka Özeti

Kruče şehrinde yer alan 232 m² büyüklüğündeki lüks ev, masmavi denize sadece 50 metre mesafededir. 4 yatak odalı, konforlu oturma odalı ve özel havuzlu geniş villa, 321 000 EUR fiyatla eşsiz konfor ve gerçek bir tatil atmosferi sunarak yaşam için ideal bir yer olacaktır.

SatışEvler#1297

Kruče'de Ev №1297

Kruče · Bar Rivierası, Kruče, Karadağ
321 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
232 м²
Arsa alanı
300 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
5
Denize
50 m
m² başına fiyat
1 384 €

Açıklama

Üç katlı 232 m2’lik havuzlu villa, denize üçüncü sırada yer alan Kruça yerleşiminde bulunmaktadır.
Birinci katta iki yatak odası ve teknik oda bulunmaktadır; her birinin kendi banyosu vardır, bunlardan birinde sauna fonksiyonlu duş kabini bulunmaktadır.
İkinci katta mutfakla birleşik bir oturma odası ve banyolu bir yatak odası bulunmaktadır. Oturma odasından doğrudan havuza çıkış vardır.
Üçüncü katta terasa çıkışı olan bir mutfak, bir yatak odası ve duşlu iki banyo bulunmaktadır.
Villa tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ekipmanlarla donatılmıştır. Çevrili arsa, iki park yeri, dış aydınlatma. Tüm katlardan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır. Denize kuş uçuşu mesafe 50 metredir. Doğrudan plaja inen удобный bir iniş yolu vardır. Villa hem sürekli ikamet hem de kiralama için uygundur. Villa kiralama konusunda büyük talep görmektedir.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
321 000 €
Tapu devir vergisi
13 050 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 550 € (5% × 171 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar13 851 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 334 851 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€321.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.597/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.649/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.675/мес
Monthly payment
€1.483
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€224.700
Total interest€131.201
Loan amount
€224.700
Total interest
€131.201
Total payment
€355.901

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

321 000 €
1 384 €/m²№ 1297