Yapay Zeka Özeti

225 m²'lik lüks villa, pitoresk Krymovitsa'da, masmavi denize sadece 1,4 km mesafede konfor ve mahremiyetin mükemmel birleşimidir. Dokuz yatak odalı, iki havuzlu ve şık dinlenme alanlarına sahip geniş ev, konforlu yaşam ve unutulmaz tatiller için kişisel vahanız olacak.

Krymovitsa'da Ev №1194

Krymoviça · Budva Rivierası, Krymovitsa, Karadağ
1 200 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
225 м²
Arsa alanı
2500 м²
Yatak odaları
9
Banyolar
5
Otopark
Evet
Denize
1400 m
m² başına fiyat
5 333 €

Açıklama

Konforu ve huzuru seven arkadaşlar için mükemmel bir teklif. 2500 m²’lik geniş bir arsa üzerinde iki havuzlu, çok geniş 2 adet modern iki katlı ev. Evler, Trsteno plajına bir buçuk km’den daha az mesafede, sakin ve güzel Krymovitsa yerleşiminde bulunmaktadır. Evler 2010 yılında inşa edilmiştir; kaliteli yapı, modern ithal inşaat malzemeleri kullanılmıştır. Her ev mobilyalı ve donanımlıdır, mutfak eşyalarına kadar eksiksizdir; balkonlardan denizin muhteşem manzarası açılmaktadır. 120 m² alana sahip ilk iki katlı ev, 4 yatak odası, geniş bir oturma odası, iki banyo ve iki terastan oluşmaktadır. Isıtma, odun ve elektrikle çalışan radyatör sistemidir. 105 m² alana sahip ikinci iki katlı ev, üç yatak odası, iki oturma odası, iki banyo ve üç terastan oluşmaktadır. Şömine. Şömine ve elektrikle çalışan radyatör ısıtma sistemi. Kendi trafosu, yedek jeneratörü, 160 m³ su deposu vardır. Marketlere ve kafelere 2 km, Budva’ya ise sadece 5 km mesafededir. Evin önünde geniş bir otopark bulunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 200 000 €
Tapu devir vergisi
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar65 713 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 265 713 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.200.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.970/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.164/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.263/мес
Monthly payment
€5.544
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€840.000
Total interest€490.471
Loan amount
€840.000
Total interest
€490.471
Total payment
€1.330.471

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
5 333 €/m²1194