Yapay Zeka Özeti

Lastva'nın sakin bir bölgesinde 250 m² alana sahip geniş üç katlı ev, konfor ve mahremiyete değer veren büyük bir aile için ideal bir seçimdir. Dağların pitoresk manzarasına sahip 2500 m²'lik arsa, tamamen mobilyalı iç mekanlar ve özel garaj, doğa ile iç içe huzurlu bir yaşam için mükemmel koşullar yaratmaktadır.

Lastva'da Ev No. 2769

Güncel: 25 Haziran 2026
Lastva · Budva Rivierası
300 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
250 м²
Arsa alanı
2500 м²
Odalar
9
Yatak odaları
6
Otopark
Evet

Açıklama

Budva ile Tivat arasında, yoğun tatil yapılaşması yerine büyük arazili müstakil evlerin hakim olduğu sakin bir Grbalj vadisi olan Kovačkovo Polje bölgesindeki Lastva'da satılık geniş bir ev sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Ev alanı: 250 m²
  • Kat sayısı: 3
  • Arsa alanı: 2 500 m²
  • Garaj: 50 m²
  • Donanım: ev gerekli her şeyle tam donanımlıdır

Evin yapısı:

  • Zemin kat: 3 oda
  • 1. kat: 4 oda
  • 2. kat: 2 oda

Ev hakkında:

Ev, geniş bir aile veya aynı anda birkaç aile için tasarlanmıştır: üç kata dağıtılmış dokuz oda, ayrı yatak odalarından misafir alanlarına kadar alanı esnek bir şekilde düzenleme imkanı sunar. 2 500 m²'lik arsa, Karadağ'ın kıyı bölgesi standartlarına göre nadir bulunan bir formattır ve bahçe, açık havada dinlenme veya arazinin daha fazla düzenlenmesi için alan bırakır.

Konum:

  • Kovačkovo Polje — bölge sınırları içerisinde
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 10 km
  • Tivat (merkez, Porto Montenegro) — yaklaşık 12 km
  • Jaz Plajı — yaklaşık 3 km
  • Hipermarket HDL, Budva — yaklaşık 10 km

Yatırım potansiyeli:

Bu büyüklükteki bir arsa üzerinde yer alan büyük bir ev, Budva ile Tivat arasındaki bölgede nadir bulunan bir teklif olup, hem geniş bir aile için kalıcı konut olarak hem de arazinin daha sonraki düzenlemeleri için caziptir. Kıyıdaki iki önemli noktaya, Budva'ya ve Tivat Havalimanı'na yakınlığı, potansiyel alıcı ve kiracı kitlesini genişletmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
300 000 €
Tapu devir vergisi
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 770 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 312 770 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.492/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.541/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.566/мес
Monthly payment
€1.386
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€210.000
Total interest€122.618
Loan amount
€210.000
Total interest
€122.618
Total payment
€332.618

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
2768