İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

260 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Luštica yarımadasında, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Üç yatak odalı bu modern ev, mahremiyet, üst düzey konfor ve nefes kesen manzaraları bir araya getirerek ayrıcalıklı bir tatil arayanlar için idealdir. Bu cennet köşesinin sahibi 650 000 EUR karşılığında siz olun.

Evler№ 570

Luštica'da Ev №570

Luštica, Luštica, Karadağ
€1.800.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
260 m²
Arsa alanı
700 m²
Yatak odaları
3
Denize
50 m
m² başına fiyat
€2.500

Açıklama

Karadağ kıyısının çok güzel ve sakin bir yerinde satışa sunulan özel taş villa. Ev üç kattan oluşmaktadır. Birinci katta oturma odası, mutfak, banyo ve üç yatak odası bulunmaktadır. İkinci ve üçüncü katlar tamamlanmamıştır. Evin her odasından deniz manzarası vardır. 50 m3 su deposu mevcuttur.

Olanaklar

Deniz manzarası

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.800.000
Tapu devir vergisi
€100.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €78.000 (6% × 1.300.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€102.376
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.902.376

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity market1.2 km
  • Restoran909 m
  • HavalimanıTivat Airport14.5 km
  • LimanŽanjice3.2 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.800.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€8.954/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€9.246/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€9.394/ay
Aylık taksit
€8.315
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.260.000
Toplam faiz€735.706
Kredi tutarı
€1.260.000
Toplam faiz
€735.706
Toplam ödeme
€1.995.706

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.800.000
€2.500/m²№ 570