Yapay Zeka Özeti

Manzaralı Luštica yarımadasında yer alan 300 m²'lik geniş ev, konforlu bir yaşam veya aile tatili için ideal bir yer olacaktır. Evde beş rahat yatak odası, işlevsel bir mutfak ve yüzme havuzu bulunuyor; deniz kıyısına ise sadece 2,5 km mesafede. Mahremiyete ve Karadağ'ın doğal güzelliğine değer verenler için 300.000 EUR karşılığında mükemmel bir fırsat.

Luštica'da Ev No. 786

Luštica, Luštica, Karadağ
300 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
300 м²
Arsa alanı
500 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
2500 m
m² başına fiyat
1 000 €

Açıklama

Tivat Rivierası’nda, Luštica yerleşiminde satılık ev. Evin alanı 300 m2 olup, toplam 500 m2 arsa üzerinde yer almaktadır.
Ev üç katlıdır, beş daireden oluşmaktadır. Her dairenin kendi banyosu ve mutfağı vardır. Evin yanında yüzme havuzu ve otopark bulunmaktadır.
Şehre uzaklık 10 km’dir. En yakın plaja uzaklık 2 km, havaalanına uzaklık ise 20 km’dir.
Birinci katta iki yatak odalı bir daire bulunmaktadır.
İkinci katta bir stüdyo ve bir ayrı yatak odalı bir daire bulunmaktadır.
Üçüncü katta iki stüdyo bulunmaktadır. İç merdivenler.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
300 000 €
Tapu devir vergisi
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 770 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 312 770 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity market1.5 km
  • Restoran790 m
  • HavalimanıTivat Airport14.4 km
  • LimanŽanjice3.0 km
  • Deniz2.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€300.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.492/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.541/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.566/мес
Monthly payment
€1.386
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€210.000
Total interest€122.618
Loan amount
€210.000
Total interest
€122.618
Total payment
€332.618

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

300 000 €
1 000 €/m²786