İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Podgorica'da 220 metrekarelik, ailenizin konforlu yaşamı için ideal bir alan olacak şirin bir ev satılıktır. Evde geniş bir oturma odası, işlevsel bir mutfak, iki yatak odası ve modern bir banyo bulunmaktadır; ayrıca bol miktarda dış mekan, huzur ve mahremiyetin tadını çıkarmanıza olanak tanır. Fiyat: 220.000 Euro.

№ 209

Podgorica'da Ev No: 209

Podgorica · Merkezi bölgeler
€220.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
220 m²
Arsa alanı
900 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
60000 m
m² başına fiyat
€1.000

Açıklama

Geniş bir ev, Morača Nehri'nin hemen yakınında, Podgorica'nın banliyösünde sessiz ve sakin bir konumda. Evin alanı 220 m², arsa 900 m², yanındaki arsayı 4000 m²'ye kadar satın alma imkanı var.

Plan:

Bodrum.

1. kat – oturma odası, mutfak, 2 yatak odası ve banyo.

2. kat – donatılmamış, birkaç yatak odası ve banyo yapma imkanı var.

Arazide zeytin ağaçları ve meyve ağaçları yetişiyor.

Olanaklar

Şehir manzarasıOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€220.000
Tapu devir vergisi
€8.000
€4.500 (3% × 150.000) + €3.500 (5% × 70.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.709
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €228.709

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulJU Osnovna škola "Oktoih"484 m
  • AnaokuluVrtic “Mogli”191 m
  • Market alışverişiPekara Forte192 m
  • EczaneMeditas717 m
  • HastaneCODRA1.2 km
  • RestoranRestaurant Laguna480 m
  • Otobüs durağı27. marta 1418 m
  • ATM978 m
  • HavalimanıAerodrom Špiro Mugoša4.1 km
  • LimanVirpazar23.4 km
  • Deniz60.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 60000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€220.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.094/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.130/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.148/ay
Aylık taksit
€1.016
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€154.000
Toplam faiz€89.920
Kredi tutarı
€154.000
Toplam faiz
€89.920
Toplam ödeme
€243.920

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€220.000
€1.000/m²№ 209