İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

«Masmavi denize sadece 80 metre mesafede, pitoresk Rafailoviçi'de ideal eviniz! 100 m² alana sahip bu уютlu iki katlı evde konforlu bir yaşam için her şey var: geniş bir oturma odası, işlevsel bir mutfak ve tüm aile için dört aydınlık yatak odası — 590 000 EUR karşılığında tatil ya da yatırım için ideal bir seçenek».

№ 377

Rafailoviçi'de ev №377

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Rafailoviçi, Karadağ
€590.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
100 m²
Arsa alanı
65 m²
Yatak odaları
4
Otopark
Evet
Denize
80 m
m² başına fiyat
€5.900

Açıklama

Muhteşem, ortaçağ tarzında, plaja 80 metre mesafede bulunan dört katlı villa. 18. yüzyılda inşa edilmiş, 2007 yılında yeniden restore edilmiştir. Yakınında birçok kafe ve mağaza bulunmaktadır. 1. katta: mutfaklı ve iç avluya çıkışlı ortak oturma-yemek odası, duşlu banyo. 2. katta: 1 yatak odası, duşlu banyo. 3. katta: 2 yatak odası, küvetli banyo. 4. katta: denizin büyüleyici manzarasına sahip stüdyo, mini mutfak, duşlu banyo, teras. Plaj ince çakıl-kum.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€590.000
Tapu devir vergisi
€27.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €5.400 (6% × 90.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€28.502
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €618.502

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiLux128 m
  • Eczane196 m
  • RestoranZeta10 m
  • Otobüs durağıRafailovići379 m
  • ATM59 m
  • HavalimanıTivat Airport19.0 km
  • LimanMarina Budva3.5 km
  • Deniz80 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 80 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€590.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.935/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.031/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.079/ay
Aylık taksit
€2.726
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€413.000
Toplam faiz€241.148
Kredi tutarı
€413.000
Toplam faiz
€241.148
Toplam ödeme
€654.148

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€590.000
€5.900/m²№ 377