Yapay Zeka Özeti

Şuşani'de 154 m² alana sahip geniş ve aydınlık daire, üç уютlu yatak odalı kullanışlı planı sayesinde aileniz için ideal bir ev olacaktır. Binanın etkileyici cephesi ve panoramik manzaralar sıcak bir atmosfer yaratırken, masmavi deniz ve ferahlatıcı deniz meltemi sizi yalnızca 2000 metre ayırıyor. Bu, 250.000 euro fiyatla konforu, ferahlığı ve avantajlı konumu bir araya getiren, бизнес sınıfı segmentinde benzersiz bir tekliftir.

Şuşani'de Ev №2149

Shuşan · Bar Rivierası
250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
154 м²
Arsa alanı
637 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
2000 m
m² başına fiyat
1 623 €

Açıklama

Şuşanj bölgesinde, Bar şehrinde bakımlı bir arsaya sahip, уютlu iki katlı aile evi satılıktır. Ev sakin ve huzurlu bir konumda yer almakta olup, eve asfalt yol ulaşmaktadır. Arsada çok sayıda meyve ağacı bulunan bir bahçe, sebze bahçesi, tavuk alanı ve kuyu bulunmaktadır. İkinci kattan deniz manzarası açılmaktadır.

Evin planı 2 bloktan oluşmaktadır:

1 blok:bir yatak odalı, yaz mutfaklı ve özel banyolu büyük misafir dairesi birinci katta yer almaktadır. Buradan üzüm asması ve декоратив лианalarla sarılı büyük kapalı terasa – kamelyaya çıkış vardır. Ayrıca bir depo odası da bulunmaktadır.

2 blok:iç merdivenli iki katlı daireye giriş. Birinci katta mutfaklı büyük bir oturma odası ve teras bulunmaktadır. İkinci katta iki yatak odası, bir banyo ve deniz ile dağ manzaralı bir teras yer almaktadır.

Evde iki araçlık garaj vardır, bu sayede park sorunu yaşanmaz. Ev, aile yaşamı veya kiralama işi için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
250 000 €
Tapu devir vergisi
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 222 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 260 222 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.244/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.284/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.305/мес
Monthly payment
€1.155
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€175.000
Total interest€102.181
Loan amount
€175.000
Total interest
€102.181
Total payment
€277.181

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
1 623 €/m²2149