Yapay Zeka Özeti

500 m² alana sahip lüks villa, pitoresk Şuşan'da denize sadece 800 metre mesafede ideal yaşam alanınız olacak. 4 yatak odalı geniş ev, özel havuz ve beş rahat balkon ile size mutlak konfor ve muhteşem manzaralar sunuyor. Stil, ferahlık ve sahile yakınlığa değer verenler için 425.000 Euro'ya harika bir fırsat!

SatışEvler#1307

Şuşan'da Ev No:1307

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşan, Karadağ
425 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
500 м²
Arsa alanı
900 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
4
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
800 m
m² başına fiyat
850 €

Açıklama

Arsa alanı: 830 m², meyve ağaçları ve palmiyelerle dolu bir bahçeye sahiptir.

Ev alanı: 500 m²

Havuz 7m*4m*1,6m

Evde şömine ve bahçede mangal alanı

Evde 5 yatak odası, 4 banyo, giyinme odası, 2 mutfak, şarap mahzeni, 2 garaj, 4 park yeri bulunmaktadır.

Güneş panelleri, evin her yerinde yerden ısıtma sistemi döşenmiştir.

Yedek su deposu mevcuttur.

Elektrikli panjurlar, pencereler hava sirkülasyon sistemleriyle donatılmıştır.

Ev tamamen modern mobilya ve ekipmanlarla döşenmiştir.

Şehir altyapısına bağlıdır.

Denize 600 metre, okula 600 metre mesafededir

Evin çok sayıdaki terasından Bar şehri, Bar limanı, deniz ve dağların muhteşem manzaraları görülmektedir.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
425 000 €
Tapu devir vergisi
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 161 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 444 161 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulCompass1.5 km
  • Anaokulu1.5 km
  • Market alışverişiMarket N&B1.4 km
  • EczaneLenapharm1.6 km
  • RestoranRestoran PROVA1.6 km
  • Otobüs durağı1.7 km
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıPodgorica Airport29.0 km
  • LimanMarina Bar3.2 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€425.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.114/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.183/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.218/мес
Monthly payment
€1.963
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€297.500
Total interest€173.708
Loan amount
€297.500
Total interest
€173.708
Total payment
€471.208

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

425 000 €
850 €/m²№ 1307