Yapay Zeka Özeti

Şuşanj'ın pitoresk bölgesinde, masmavi denize sadece 600 metre mesafede yer alan, 236 m² alana sahip modern ve уютный bir ev satılıktır. Evde üç geniş yatak odası ve fonksiyonel banyolar bulunmaktadır; bu da onu hem konforlu aile tatilleri hem de sürekli ikamet için ideal bir seçenek haline getirir. Bu şık mülk, mahremiyet ile sahile yakınlığı 257.000 avro gibi cazip bir fiyatla bir araya getiriyor.

SatışEvler#850

Şuşanj'da Ev №850

Shuşan · Bar Rivierası, Şuşanj, Karadağ
257 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
236 м²
Arsa alanı
456 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
1 089 €

Açıklama

Bar’ın Yeşil Kuşağı’nda yeni, modern bir ev. Harika deniz manzarası, etrafta çam ağaçları. Teraslarla birlikte evin alanı 236 m2. Arsa alanı 456 m2. Ev iki kattan oluşmaktadır.
Birinci katta: geniş bir oturma odası, mutfak/yemek alanı, terasa açılan panoramik pencereler, tuvalet.
Evin birinci ve ikinci katları iç merdivenle birbirine bağlanmaktadır.
İkinci katta: üç yatak odası. Hepsinin panoramik deniz manzaralı ortak terasa erişimi vardır, banyo/tuvalet, duş odası, hepsi boyler ile donatılmıştır.
Tüm odalarda klima vardır. Eve elektrik çekilmiştir, kanalizasyon ve su deposu mevcuttur. Arsada otomatik kapılı 2 araçlık garaj bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıIzgaraKlimaOtoparkBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
257 000 €
Tapu devir vergisi
9 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 350 € (5% × 107 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 588 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 267 588 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€257.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.279/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.320/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.341/мес
Monthly payment
€1.187
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€179.900
Total interest€105.042
Loan amount
€179.900
Total interest
€105.042
Total payment
€284.942

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

257 000 €
1 089 €/m²№ 850