Yapay Zeka Özeti

129 m² alana sahip geniş bir ev, pitoresk Budva Rivierası'nda büyük bir aile için yaşam veya konforlu bir tatil için ideal bir yer olacaktır. Evde rahat bir oturma odası, mutfak, balkon ve altı yatak odasıyla işlevsel bir planlama düşünülmüştür; ayrıca sadece 1200 metre uzaklıkta Adriyatik'in masmavi plajları sizi bekliyor.

№858'de Ev

Budva Rivierası, Lazi, Karadağ
675 200 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
129 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
1200 m
m² başına fiyat
5 234 €

Açıklama

Lazi bölgesinde (şehir merkezinin çevre yolunun üstünde) bulunan ev satılıktır; denize ve Slav Plajı’na yürüyerek 20 dakika mesafededir.
Evin birinci katında 4 garaj, 2-3-4. katlarda ise ikişer tek yatak odalı daire bulunmaktadır; istenirse bunlar çift yatak odalı dairelere dönüştürülebilir.
Evde her katta 2 daire vardır (toplam altı); biri deniz-güney tarafında, diğeri ise simetrik olarak dağ-kuzey tarafında yer almaktadır.
Bodrum katta dağ tarafında 49 m2’lik bir daire bulunmaktadır.
4. kattaki daire dağ-kuzey tarafında yer almakta olup, kısmen güneş ışınlarından ve yağıştan tente ile korunan ve su bağlantısı bulunan ek büyük bir terasa (32 m2) sahiptir.
Evin dağ tarafı, deniz tarafına göre yarım kat daha yukarıda konumlanmıştır.
Daireler, evin doğu tarafındaki giriş ve uygun bir düzene sahip katlar arası merdiven ile evin ortasında ayrılmıştır. Merdiven kolları arasındaki geçişler kısadır ve ek sahanlıklara sahiptir.
Hem dağ hem de deniz tarafındaki her dairenin, giriş kapısının önünde merdiven kolları arasında, katta kendine ait bir sahanlığı vardır.
Evin deniz tarafında, sıcak yaz döneminde özel bir mikroklima oluşturan küçük bir yeşil alan bulunmaktadır. Üst katlardan muhteşem deniz manzarası açılmaktadır.
Evin kuzey tarafında, sıcak yaz akşamlarında serin dağ havası inmektedir. Pencerelerden dağların güzel manzarası görülmektedir.
Evin 1. katında deniz ve dağ tarafında 2’şer garaj bulunmaktadır (toplam 4, her biri 24 m2); istenirse garajda, sokağa değil binanın girişinden erişilen bir yaşam odası düzenlenebilir, çünkü her garajın apartman girişine ayrı bir kapısı vardır, su bağlantısı yapılmıştır ve gider mevcuttur. Evin önünde hem güney hem de kuzey tarafında 2’şer park yeri bulunmaktadır (toplam 4).

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
675 200 €
Tapu devir vergisi
32 512 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 512 € (6% × 175 200)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar33 691 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 708 891 €

Konum

Yakınlardakiler

  • HavalimanıSjenica Air Base10404.6 km
  • LimanLedena Pecina Sjenica10407.4 km
  • Deniz1.2 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€675.200
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.359/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.468/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.524/мес
Monthly payment
€3.119
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€472.640
Total interest€275.972
Loan amount
€472.640
Total interest
€275.972
Total payment
€748.612

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

675 200 €
5 234 €/m²858