Yapay Zeka Özeti

230 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Prčanj'da deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta yer almaktadır. 7 yatak odası, 4 oturma odası ve şirin bir balkona sahip geniş ev, büyük bir aile veya seçkin bir butik otel işletmesi için idealdir. Boka Kotorska Körfezi'nin nefes kesen manzaralarının tadını çıkarırken, 745.000 avro fiyatla birinci hat üzerinde gayrimenkul satın almak için nadir bir fırsattır.

SatışEvler#1159

Prčanj'da Ev №1159

Prčanj · Boko-Kotor Koyu, Prčanj, Karadağ
745 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
230 м²
Arsa alanı
386 м²
Yatak odaları
9
Banyolar
4
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
3 239 €

Açıklama

Prčanj köyünde, Kotor şehrine yakın bir ev satılıktır. Toplam 230 m2 alana sahip bina, 386 m2’lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Ev birinci hatta, denizden sadece 10 metre uzaklıktadır. Şu anda evde tadilat çalışmaları yapılması gerekmektedir.
Birinci katta oturma odası, mutfak ve yemek odası bulunmaktadır.
İkinci ve üçüncü katlarda, her katta dörder olmak üzere toplam sekiz yatak odası yer almaktadır.
Dördüncü katta, yatak odasına da dönüştürülebilecek bir oda bulunmaktadır.
Her katta bir banyo bulunmaktadır. Evin çevresindeki arsada yeşil alanlar, bir çardak ve barbekü alanı bulunan bir avlu yer almaktadır. Evin pencerelerinden muhteşem deniz manzarası açılmaktadır.
Ev, Kotor şehir merkezine üç kilometre, Tivat Uluslararası Havalimanı’na ise on kilometre uzaklıktadır. Evin hemen yakınında restoranlar, kafeler ve marketler bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
745 000 €
Tapu devir vergisi
36 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 14 700 € (6% × 245 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar37 941 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 782 941 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€745.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.706/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.827/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.888/мес
Monthly payment
€3.442
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€521.500
Total interest€304.501
Loan amount
€521.500
Total interest
€304.501
Total payment
€826.001

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

745 000 €
3 239 €/m²№ 1159