Yapay Zeka Özeti

Baošići'de modern bir konut kompleksinde yer alan, masmavi denize sadece 20 metre mesafedeki 62 m²'lik уют daire. İyi düşünülmüş planlama; iki yatak odası, mutfaklı geniş bir oturma odası, bir banyo ve kıyı manzarasına sahip iki balkon içerir. Karadağ emlak piyasasında 167 400 EUR fiyatla konforlu bir tatil veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

Baošići'de Dubleks №4016

Baosici · Boko-Kotor Koyu
167 400 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
62 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
2
Yapım yılı
2014
Denize
20 m
m² başına fiyat
2 700 €

Açıklama

Baosici’de iki dubleks daire

Satışa, her biri 62 m² alana sahip (teraslar dahil) iki geniş dubleks daire sunulmaktadır.
Dairelerin planlaması konforlu yaşam için düşünülmüştür:

  • birinci katta aydınlık bir oturma odası ve banyo bulunmaktadır;
  • ikinci katta, yüksek çatı katı alanında — yatak odası ve ek bir banyo yer almaktadır.

Daireler tamamen mobilyalıdır ve yaşam veya kiralama için gerekli tüm cihazlarla donatılmıştır. Şık tasarım, kaliteli bitişler ve sıcak atmosfer, onları hem kişisel tatil hem de yatırım için cazip bir seçenek haline getiriyor.

Konum — Baosici

Baosici köyü, Herceg Novi Rivierası’nın en güzel köşelerinden biri olup denize sadece 20 metre mesafede yer almaktadır. Bu tatil beldesi, palmiyeler ve zeytin ağaçlarıyla çevrili sahil yolu, temiz plajları ve sakin atmosferiyle tanınır.
Yürüme mesafesinde milli mutfak sunan restoranlar, mağazalar ve kafeler bulunmaktadır. Baosici ayrıca her yıl Karadağ’ın dört bir yanından misafirleri çeken Mimoza Festivali ile de ünlüdür.

Uygun konumu ve gelişmiş altyapısı sayesinde Baosici, deniz kenarında tatil için mükemmeldir ve yüksek kiralama potansiyeline sahiptir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
167 400 €
Tapu devir vergisi
5 370 €
4 500 € (3% × 150 000) + 870 € (5% × 17 400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 014 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 173 414 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€167.400
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€833/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€860/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€874/мес
Monthly payment
€773
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€117.180
Total interest€68.421
Loan amount
€117.180
Total interest
€68.421
Total payment
€185.601

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

167 400 €
2 700 €/m²4016