Yapay Zeka Özeti
Dobrota'da yatırım projesi — denize 150 metre mesafede, körfez, dağlar ve şehir manzaralı bir arsa satın almak için eşsiz bir fırsat. Restoran ve havuzlu apart kompleksinin mimari çözümü zaten onaylanmış olup, çevre düzenlemesi (neredeyse %70) standartların iki katıdır. Kotor'un kalbinde uygulamaya hazır bir iş.
Özellikler
Konsept tasarım, yapım için bağlayıcı değildir.
Açıklama
Apart-otel Dobrota, Kotor — yatırım projesi
Proje hakkında
Kotor Körfezi kıyısında, Dobrota'da, restoran, havuz ve yeşil alan içeren iki bloktan oluşan turistik apart kompleksi projesi hayata geçiriliyor. Mimari çözüm, Karadağ'ın ilgili devlet kurumu tarafından tamamen onaylanmıştır ve Kotor'un Genel Şehir Planı'na uygundur.
Ana özellikler
Arsa: 2.733 m²
Yeşil alan: Alanın %69,68'i — norm %20 iken
Brüt toplam alan (her iki blok, bodrum katları dahil): 7.073,55 m²
Daireler: 'A' bloğunda 35, 'B' bloğunda 10
Restoran: 'B' bloğunun zemin katında
Otopark: 61 araçlık, yeraltı
Kat sayısı: 4'e kadar görünür kat (UNESCO bölgesi koruma gereklilikleri), ek hacim — bodrum katları sayesinde
Blok yükseklikleri: 14,8 m ve 10,8 m
Çatılar: düz, kullanılabilir, yeşil çatılar
Cephe: beyaz sıva, doğal taş (traverten), koyu alüminyum doğrama
Konum
Dobrota, Kotor'un tarihi merkezine (UNESCO Dünya Mirası) bitişiktir ve körfez kıyısı boyunca uzanır.
Kotor'un Eski Şehri'ne — yaklaşık 15-20 dakika yürüme mesafesi
Tivat Havalimanı'na — arabayla yaklaşık 15-20 dakika
Bölgede yürüme mesafesinde süpermarketler ve restoranlar bulunmaktadır
Yatırım potansiyeli
Proje resmi olarak onaylandı — düşük düzenleyici riskler
UNESCO koruma bölgesindeki konum, yeni yüksek katlı yapılaşmayı sınırlar — bu formattaki arz piyasada sınırlıdır
Restoranlı apart-otel formatı ek trafik ve getiri sağlar
Otopark sorunu çözüldü — Kotor'un kıyı bölgesi için nadir bir avantaj
Havalimanına ve tarihi merkeze yakınlık, yıl boyu talep sağlar
Konum
Yakınlardakiler
- OkulOsnovna škola "Njegoš"2.6 km
- Anaokulu2.6 km
- Market alışverişiMoja Pekara (Kamp)353 m
- EczanePharmacy "Dobrota"1.6 km
- HastaneKotor Psychiatric Hospital990 m
- RestoranBella di Mare222 m
- Otobüs durağıKamp327 m
- ATM1.9 km
- HavalimanıTivat Airport6.2 km
- LimanKotor Cruise Pirs2.7 km
- Deniz150 m
Video
Sıkça sorulan sorular
Danışmanınız
Price on request
The price for this listing is on request. Run a mortgage calculation on our dedicated page — set your target amount and compare bank offers.
