Yapay Zeka Özeti

Dağlık Žabljak'ın tam kalbinde yer alan 53 m²'lik уютный daire, ideal bir hazır iş fırsatı ya da büyüleyici manzaralarla çevrili kişisel güç alanınız olacak. Düşünülmüş planlama; aydınlık bir oturma odası (28 m²), iki konforlu yatak odası ve modern bir mutfak içerir; bu da yaşam için maksimum konfor ve kiraya verildiğinde yüksek likidite sağlar. Popüler turistik merkezde 280 000 EUR fiyatla mülk sahibi olma şansını kaçırmayın.

Žabljak'ta Ev Kompleksi No. 2480

Žabljak · Dağlık bölgeler
280 000 €

Özellikler

Alan
53 м²
Arsa alanı
350 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Yapım yılı
2022
m² başına fiyat
5 283 €

Açıklama

Žabljak’ta faal kiralık iş

Satışa hazır bir işletme sunulmaktadır – ormanlar, çayırlar ve tepeler arasında, Žabljak’ın en pitoresk köşelerinden birinde yer alan tatil evleri kompleksi. Tesis, Booking.com’da 9 puanlık yüksek bir misafir değerlendirmesine sahiptir.

Kompleks, Kara Göl’e sadece 3 km ve Tara Nehri kanyonuna 10 km mesafede, yıl boyunca turist çeken bir bölge olan Durmitor Milli Parkı sınırları içinde yer almaktadır.

Tesis özellikleri:

  • Arsa alanı: 700 m²
  • Toplam 4 ev: biri 53 m², üçü 45 m²
  • Her evin planı:
  • 1. kat – oturma odası, mutfak, banyo
  • çatı katı – iki yatak odası
  • Modern mobilya ve ev aletleri
  • Isıtma – pelet sobaları
  • Merkezi su temini, elektrik ve kanalizasyon

Ek olarak:

  • Yakında 350 m² büyüklüğünde boş bir arsa bulunmaktadır
  • Kompleksin yarısını satın alma imkânı vardır – 350 m² arsa üzerinde 2 ev
  • Tüm belgeler mevcuttur: iki tapu kaydı belgesi (350 m²’lik her arsa ve üzerindeki iki ev için birer adet)
  • Evler planda yer almakta ve yasallaştırma için başvurulmuştur
  • Tüm altyapı bağlantıları resmî olarak yapılmıştır

Bu mülk, Karadağ’ın turistik merkezinde, yüksek gelir potansiyeline sahip, hazır bir kiralık iş arayanlar için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
280 000 €
Tapu devir vergisi
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 754 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 291 754 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€280.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.393/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.438/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.461/мес
Monthly payment
€1.294
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€196.000
Total interest€114.443
Loan amount
€196.000
Total interest
€114.443
Total payment
€310.443

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

280 000 €
5 283 €/m²2480