İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Dikkatinize, tatil kenti Budva'nın sakin merkezinde inşa edilmekte olan yeni bir konut kompleksi sunuyoruz. Tanınmış bir inşaat firması, gelecekteki sahibine yüksek düzeyde mimari, çevre düzenlemesi, güvenlik ve konfor sunmaktadır. Altı katlı, şık ve modern bina, kendine ait tasarım peyzajlı bahçe alanına sahiptir.

Konut kompleksleri№ 2090

Budva'da daire kompleksi No. 2090

Budva · Budva Rivierası
€295.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
105 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
3/6
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
€2.810

Açıklama

Dikkatinize yenitatil kenti Budva’nın sakin merkezinde inşa edilmekte olan bir konut kompleksi. Tanınmış bir inşaat firması, gelecekteki sahibine yüksek düzeyde mimari, çevre düzenlemesi, güvenlik ve konfor sunuyor.

Altı katlı, şık ve modern bina, iki katlı yer altı otoparkına sahip, kendi peyzaj tasarımlı bahçe alanına sahiptir. Sahiplerin rahatlığı için bina iki asansörle donatılmıştır.

  • 105 m2 kare metre, 295 000 euro fiyatla

Yürüme mesafesinde mağazalar, kafeler, HDL indirim merkezi, sıcak atmosferli restoranlar ve yürüyüş alanları, sağlık hizmetleri, genel eğitim kurumları ve müzik okulları, spor kompleksleri ve fitness merkezleri bulunmaktadır.

Bina 2024 yazında kullanıma açılacaktır.

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDaire telefonuAsansörEşyalı - tamamenOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€295.000
Tapu devir vergisi
€11.750
€4.500 (3% × 150.000) + €7.250 (5% × 145.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.538
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €307.538

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija299 m
  • AnaokuluSmart-bee505 m
  • Market alışverişiMogren 296 m
  • Eczane168 m
  • HastaneDom zdravlja485 m
  • RestoranIvangrad11 m
  • Otobüs durağıNova škola215 m
  • ATM101 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.5 km
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€295.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.468/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.515/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.540/ay
Aylık taksit
€1.363
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€206.500
Toplam faiz€120.574
Kredi tutarı
€206.500
Toplam faiz
€120.574
Toplam ödeme
€327.074

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€295.000
€2.810/m²№ 2090