İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın modern konut kompleksinde yer alan, 45 m² büyüklüğünde, bir yatak odalı bu уют daire, konforlu bir yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir yer olacaktır. Balkona açılan geniş oturma odası ve denize sadece 900 metre mesafedeki avantajlı konumu, 127 856 euro gibi cazip bir fiyatla yumuşak Akdeniz ikliminin tadını çıkarmanızı sağlar.

Konut kompleksleri№ 2570

Budva'daki kompleks №2570

Budva · Budva Rivierası, Ulica Viii, 85310 Budva, Montenegro
itibaren€127.856
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
45–108 m²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
900 m

Açıklama

Budva’nın sakin ve yeşil Babin Do bölgesinde, modern bir konut kompleksinde satılık daireler sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan:45,5 ila 108,5 m²
  • Daire tipleri:1 1 ve 2 1
  • Kat sayısı:5 kat(1–4 penthouse)
  • Bitirme: müteahhitten anahtar teslim
  • Durum: duvarlar ve tavanlar tamamen tamamlanmış, zemin kaplaması döşenmiş, klimalar kurulmuş, banyolarda yerden ısıtma yapılmış, daireye internet hattı çekilmiş, giriş ve iç kapılar takılmış, prizler ve anahtarlar bağlanmış, tüm tesisat çıkışları hazırlanmış, sıhhi tesisat kurulmuş
  • Manzara: deniz ve dağlara panoramik
  • Otopark: yer altı otoparkı (otopark yeri satın alma imkânı vardır)

Donanım:

  • Balkon ve teraslara açılan geniş planlar
  • Yeşil çatılara sahip kompleksin modern mimarisi
  • Maksimum mahremiyet ve doğal aydınlatma sağlayan sakin, yeşil bir bölge

Konum:

  • TQ Plaza’ya: 700 m
  • En yakın plaja: 950 m (yürüyerek 12–15 dakika)
  • Budva Eski Şehir’e: 1,1 km (yürüyerek 12–15 dakika)
  • Süpermarketler, eczaneler, kafeler ve temel altyapı unsurları: yürüme mesafesinde

Yatırım potansiyeli:

Daireler hem kişisel kullanım hem de yatırım için uygundur. Budva’daki konutlara olan yüksek talep, kısa ve uzun dönem kiralamalardan istikrarlı gelir sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€127.856
Tapu devir vergisi
€3.835,68
€3.836 (3% × 127.856)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.450
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €132.306

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College311 m
  • AnaokuluFiksiklub759 m
  • Market alışverişiMarket Dorijann300 m
  • EczaneMeditas532 m
  • HastaneDom zdravlja1.0 km
  • RestoranObelix296 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)534 m
  • ATM475 m
  • HavalimanıTivat Airport15.9 km
  • LimanMarina Budva884 m
  • Deniz900 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 900 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€127.856
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€636/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€657/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€667/ay
Aylık taksit
€591
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€89.499
Toplam faiz€52.258
Kredi tutarı
€89.499
Toplam faiz
€52.258
Toplam ödeme
€141.757

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€127.856
№ 2570