Yapay Zeka Özeti

Rafailovići'de 106 m² alana sahip iki yatak odalı lüks daire, masmavi denize sadece 5 metre mesafede kişisel vahanızdır. Kendi terasınız, modern havuzunuz ve nefes kesen sahil manzaralarıyla birinci sınıf konforun tadını çıkarın.

SatışKonut kompleksleriDaireler#267

Rafailovići'de Birinci Hat Konut Kompleksi No:267

Güncel: 23 Haziran 2026
Rafailoviçi · Budva Rivierası
itibaren313 200 €
Fiyat düşürüldü −49%
614 800 €→ 313 200 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
106–137 м²
Yatak odaları
2–3
Banyolar
2
Kat
2/11
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
5 m

Açıklama

Rafailovići'de birinci hatta premium konut kompleksi — kalite ve istikrara yatırım

Dikkatinize sunuyoruz: Adriyatik kıyısının birinci hattında, pitoresk Rafailovići'de yer alan premium sınıf bir konut kompleksi. Bu, yüksek getiri potansiyeline sahip, eşsiz konumu, modern mimarisi ve yıl boyu istikrarlı kira talebini birleştiren bir yatırım objesidir.

Kendini satan bir lokasyon

Rafailovići, uzun sahil şeridi, kumlu plajı ve gelişmiş turizm altyapısıyla tanınan Budva Rivierası'nın en cazip tatil beldelerinden biridir. Birinci hat her zaman ayrıcalık demektir, yani likidite ve kiralama yoluyla yüksek gelir anlamına gelir.

Mimari ve konsept

Kompleks, modern trendler ve gelecekteki sakinlerin konforu vurgulanarak tasarlanmıştır:

Kiraya vermek için hazır bir temel

Neden yatırım yapmalısınız

Bir, iki ve üç yatak odalı daireler mevcuttur.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkBirinci sıraRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
313 200 €
Tapu devir vergisi
12 660 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 160 € (5% × 163 200)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar13 445 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 326 645 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişi12 m
  • Eczane199 m
  • RestoranTulip Restaurant20 m
  • Otobüs durağıRafailovići130 m
  • ATM164 m
  • HavalimanıTivat Airport18.7 km
  • LimanMarina Budva3.3 km
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€313.200
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.558/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.609/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.635/мес
Monthly payment
€1.447
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€219.240
Total interest€128.013
Loan amount
€219.240
Total interest
€128.013
Total payment
€347.253

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

313 200 €
№ 267