İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva’da 214 m² büyüklüğündeki lüks villa, masmavi sahile sadece 850 metre mesafede sizin ideal sığınağınız olacak. Üç rahat yatak odasına sahip geniş ev, mahremiyet, modern konfor ve gerçek Akdeniz sıcaklığını bir araya getiriyor. Bu, estetiğe, kaliteye ve Karadağ kıyılarının kalbinde ayrıcalıklı bir konuma değer verenler için özel bir tekliftir.

Konut kompleksleri№ 2083

Blizikuće’de villa kompleksi № 2083

Budva · Budva Rivierası, Tudorovići, Budva Belediyesi, 85300, Karadağ
€950.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
214 m²
Arsa alanı
670 m²
Yatak odaları
3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
850 m
m² başına fiyat
€4.439

Açıklama

Tudoroviçi’nin sakin yerleşiminde, Adriyatik Denizi manzaralı iki şık villa satışta, Budva Rivierası.

Üst düzey konforu ve mükemmel gizlilik seviyesini takdir edenler için ideal bir teklif. Gelecekteki sahipler için huzur ve sükûnet garanti edilmektedir.

Villa, aşağıdakileri içeren birkaç kattan oluşmaktadır:

  • Teknik odalar;
  • Üç binek otomobil için garaj;
  • Giyinme odaları;
  • Spor salonu;
  • Binanın çatısında şezlonglu yüzme havuzu.
  • Sauna ve jakuzi;
  • Oturma odası;
  • Üç yatak odası;
  • Yemek alanlı mutfak;
  • Beş banyo;
  • Üç geniş teras;
  • Dinlenmek için şezlonglu evin etrafında yeşil çimler;
  • Avluda çardak;
  • Barbekü.

İnşaat ve bitirme işleri, en yüksek standartlara uygun olarak, en kaliteli malzemeler kullanılarak yapılmıştır.

Uzak konumu ve çevresindeki doğa, sofistike modern tasarım, yapı stili ve yine eşsiz deniz manzarası sunan konseptiyle birlikte, bu yeri sessizliği seven, kalabalıktan ve şehir ritminden uzak olmak isteyen insanlar için ideal kılmaktadır.

Her türlü spor kompleksi, alışveriş merkezleri, mağazalar ve süpermarketler ile sağlık hizmetlerinin bulunduğu Budva şehri, arabayla yirmi dakika uzaklıktadır.

Karadağ’ın simgesi olan ve dünyanın en güzel adaları arasında yer alan Sveti Stefan Adası’nın on dakika sürüş mesafesinde bulunduğunu belirtmek gerekir. Ada; yeşil bir park, kumlu bir plaj ve prestijli üst düzey restoranları içermektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€950.000
Tapu devir vergisi
€49.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €27.000 (6% × 450.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€50.480
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.000.480

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu2.8 km
  • Market alışverişiMarket 21.6 km
  • RestoranPaštrovića Dvori637 m
  • Otobüs durağıBlizikuće758 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport23.4 km
  • LimanMarina Budva7.1 km
  • Deniz850 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 850 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€950.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.726/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.880/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.958/ay
Aylık taksit
€4.389
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€665.000
Toplam faiz€388.289
Kredi tutarı
€665.000
Toplam faiz
€388.289
Toplam ödeme
€1.053.289

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€950.000
€4.439/m²№ 2083