İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'de 165 m² büyüklüğündeki lüks villa, mahremiyet ve konforun mükemmel birleşimini sunuyor: üç уютlu yatak odası, beş banyo ve ışıkla dolu geniş oturma alanları. Muhteşem teraslara sahip bu benzersiz mülk, masmavi sahile sadece 2 km mesafede yer alıyor ve Karadağ'da yaşam ya da tatil için ideal yeriniz olacak.

№ 2479

Herceg Novi'de villa kompleksi №2479

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu
itibaren€620.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
165–179 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
2000 m

Açıklama

Villa kompleksi, Karadağ’ın en güzel tatil şehirlerinden biri olan Herceg Novi’nin tarihi merkezine sadece 2 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, kültürel turistik yerlere, şirin kafelere ve eski şehrin atmosferik sokaklarına hızlı erişim sağlar. Ulaşım açısından da oldukça elverişlidir: Tivat Havalimanı sadece 20 km, Dubrovnik Uluslararası Havalimanı ise 35 km uzaklıktadır ve seyahat için geniş rota seçenekleri sunar.

Herceg Novi — Adriyatik’in incisi

Herceg Novi şehri, benzersiz mimarisi, dar taş döşeli sokakları ve çok sayıda tarihi eseriyle ünlüdür. XIV. yüzyılda kurulan şehir, zengin tarihinin ve kültürel geleneklerinin izlerini taşır. Eski şehirde yürürken şirin restoranlar, sanat galerileri ve otantik kafeler bulacaksınız.

Buradaki iklim ılıman ve güneşlidir: yılda 200’den fazla güneşli gün, Herceg Novi’yi hem yaz tatili hem de yıl boyu yaşam için mükemmel bir yer haline getirir. Şehir, botanik bahçeleri ve yemyeşil Akdeniz bitki örtüsünün yanı sıra şifalı kaynakları ve spa merkezleriyle de tanınır.

Gelişmiş altyapı

Çevrede yıl boyunca faaliyet gösteren eksiksiz bir şehir altyapısı vardır: mağazalar, restoranlar, hizmet birimleri. Konforlu yaşam ve tatil için gerekli her şey evinizden sadece birkaç dakika uzaklıktadır.

Modern tasarım ve planlamalar

Temiz mimari çizgiler, açık plan yerleşimler ve şık iç mekân çözümleri ferahlık ve konfor hissi yaratır. Düşünülmüş oda dağılımına sahip geniş yaşam alanları, açık mutfak ve salon modern yaşam tarzı için idealdir.

Benzersiz olanaklar

Her villanın kendine ait özel yüzme havuzu vardır — dinlenmek ve arkadaşlarla buluşmak için ideal bir alan. Kompleksin alanı tamamen kapalı ve güvenliklidir; bu da maksimum güvenlik ve mahremiyet sağlar.

Yüksek inşaat kalitesi

Yalnızca kaliteli ve enerji verimli malzemeler kullanılmaktadır: yüksek ısı yalıtım değerlerine sahip pencere ve kapılar, yılın her döneminde konfor ve optimum enerji tüketimi garanti eder.

Geniş özel arsalar

Villalar, 500 ila 600 m² arasında değişen özel arsalar üzerinde yer almaktadır; bu da bahçe, teras veya aktif dinlenme alanı düzenlemek için yeterli alan sağlar.

Lokasyonun avantajları

Sadece birkaç dakika içinde en iyi plajlar, manzaralı sahil yolu, alışveriş merkezleri ve restoranlar bulunur; bu da burada yaşamı son derece dolu ve konforlu hale getirir.

Bu kompleks, modern konfor, prestijli konum ve mahremiyetin birleşimini takdir edenler için ideal bir seçimdir.

Satışta 620.000 euro ve 650.000 euro fiyatla iki villa kalmıştır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€620.000
Tapu devir vergisi
€29.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €7.200 (6% × 120.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€30.316
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €650.316

Konum

Yakınlardakiler

  • Restoran1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport11.5 km
  • LimanKotor Cruise Pirs7.2 km
  • Deniz2.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 2000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€620.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.084/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.185/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.236/ay
Aylık taksit
€2.864
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€434.000
Toplam faiz€253.410
Kredi tutarı
€434.000
Toplam faiz
€253.410
Toplam ödeme
€687.410

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€620.000
№ 2479