Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta 558 m² alana sahip lüks villa, zarafet ve konforun somutlaşmış halidir ve tüm aile için mükemmel bir dinlenme sunan altı geniş yatak odasıyla öne çıkar. Masmavi denize yalnızca 1500 metre mesafede yer alan bu rezidans, Karadağ kıyısında sizin özel ve huzurlu sığınağınız olacak.

Tivat'ta villa kompleksi № 2014

Tivat · Boko-Kotor Koyu
3 000 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
558 м²
Arsa alanı
5634 м²
Yatak odaları
6
Banyolar
7
Yapım yılı
2020
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
5 376 €

Açıklama

Luştica Yarımadası’nın kalbinde, Djuraševići köyü, Tivat’ta, geleneksel Karadağ tarzında olağanüstü modern bir villa kompleksi.

Beş bin altı yüz kırk üç metrekarelik, düzenlenmiş taş teraslara sahip, tenha bir orman içinde yer almaktadır.

Mülk, toplam beş yüz elli sekiz metrekare alana sahip iki bağımsız villadan oluşmaktadır.

Mülke, geniş bir giriş yolu ve otoparka açılan güvenli bir girişten ulaşılmaktadır. Evin arka kısmında, garaj girişinin yanında, iki kapılı ve video gözetimli yaya girişlerine sahip ek bir avlu otoparkı bulunmaktadır.

Ana özellikler:

— İki çevre dostu Daiken hava kaynaklı ısı pompası, klima ve yerden ısıtmanın yanı sıra soğutma sağlar.

— Fiber optik kablo bağlantısı, geniş WiFi kapsama alanıyla yüksek hızlı internet erişimi sağlar.

— Çift garaj, geniş depolar, yardımcı ve teknik odalar (merkezi video gözetim ve görüntülü diafon kontrolü, güvenlik ve yangın alarm sistemi ile).

— Güvenli giriş ve otopark.

— Lüks finisaj: Ceramica Catalano ve Royo’dan banyolar, Ceramica Vogue’dan seramikler, Porcelanosa’dan zemin kaplaması ve Flos, Vibia, Luce, Bright ve C4’ten aydınlatma.

— Effe Sky Sauna, Bosch beyaz eşyalarıyla iki Nolte mutfak, Alumil biyoklimatik pergola (uzaktan kumandalı).

— Appiani mozaikli deniz suyu havuzu ve açık havada Bossini duşu.

Mülk, Tivat Havalimanı’na (on km), Porto Montenegro yat limanına (on iki km) ve Luštica Bay tatil beldesine (dört km) son derece yakın, ayrıca el değmemiş Karadağ doğası ve vahşi plajların hemen yakınında ideal bir konumdadır. Sessiz ve huzurlu bir tatil arayanlar için mükemmel bir yer.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
3 000 000 €
Tapu devir vergisi
172 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 150 000 € (6% × 2 500 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar175 601 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 3 175 601 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiMarket Slavica857 m
  • RestoranPlaza992 m
  • Otobüs durağıPlavi Horizonti697 m
  • ATM2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport3.2 km
  • LimanAeroport Marina2.1 km
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€3.000.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€14.924/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€15.411/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€15.657/мес
Monthly payment
€13.859
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€2.100.000
Total interest€1.226.177
Loan amount
€2.100.000
Total interest
€1.226.177
Total payment
€3.326.177

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 000 000 €
5 376 €/m²2014