Yapay Zeka Özeti

Mavi kıyıya sadece 200 metre mesafede, pitoresk Bečići'de yer alan 84 m² büyüklüğünde modern bir daire satılıktır. İki yatak odalı, geniş ve aydınlık bu daire, hem konforlu bir tatil hem de denize yürüme mesafesinde kalıcı yaşam için ideal bir seçim olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 282.000 avrodur.

Bečići'de Daire No. 2106

Bečići · Budva Rivierası
282 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
84 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
5/?
Yapım yılı
2023
Denize
200 m
m² başına fiyat
3 357 €

Açıklama

Karadağ’ın tüm tatil beldeleri arasında Bečići köyü, geniş ve uzun plajıyla öne çıkar; bununla birlikte dinlenme için iyi bir altyapıya ve kaliteli şehir yaşamına sahiptir. Size modern, güzel ve tamamen yeni bir binada harika bir iki odalı daire sunuyoruz. Beşinci katta yer almakta olup Adriyatik Denizi’ne muhteşem bir manzaraya sahiptir. Çok aydınlık ve sıcak olan daire şunlardan oluşmaktadır:

  • Geniş oturma odasıyla birleşik mutfak ;
  • İki yatak odası ;
  • Banyo ;
  • Giyinme odası ;
  • Üç teras (üç farklı çıkış).

Toplam seksen dört metrekarelik alana sahip dairede yerden ısıtma ve elektrikli şömine bulunmaktadır. Daire, kaliteli ve pahalı mobilyalarla tamamen döşenmiş olup, mükemmel durumda beyaz eşyalarla donatılmıştır.

Yürüme mesafesinde mağazalar, fırınlar, şirin kafeler ve seçkin restoranlar, spor salonları bulunmaktadır; Bečići’nin büyük kum plajına ise düz yoldan sadece beş dakikada ulaşabilirsiniz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
282 000 €
Tapu devir vergisi
11 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 600 € (5% × 132 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 854 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 293 854 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea114 m
  • Eczane583 m
  • RestoranVoronka #467 m
  • Otobüs durağıBećići Idea178 m
  • ATM521 m
  • HavalimanıTivat Airport18.3 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€282.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.403/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.449/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.472/мес
Monthly payment
€1.303
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€197.400
Total interest€115.261
Loan amount
€197.400
Total interest
€115.261
Total payment
€312.661

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

282 000 €
3 357 €/m²2106