Yapay Zeka Özeti

Bečići'nin prestijli konut kompleksinde yer alan 72 m² büyüklüğündeki lüks daire, masmavi denize sadece 20 metre mesafededir. Geniş oturma odası, уютlu yatak odası ve özel balkonu bulunan aydınlık daire, Karadağ kıyısında yaşamak veya kârlı bir yatırım yapmak için ideal bir seçenek sunuyor. Gayrimenkulün fiyatı 285.000 avrodur.

Bečići'de Daire No. 2363

Bečići · Budva Rivierası
285 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
72 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
8/14
Yapım yılı
2022
Denize
20 m
m² başına fiyat
3 958 €

Açıklama

Deniz manzaralı lüks daire — Bečići, plaja sadece 20 metre

Sizlere, Bečići’nin en iyi konut komplekslerinden birinde, denize sadece 20 metre mesafede yer alan, 49 m² büyüklüğünde ve 28 m² geniş teraslı şık bir daire sunulmaktadır. Bu benzersiz gayrimenkul, yaşam, tatil veya başarılı bir yatırım için idealdir.

Dairenin avantajları:

  • Mükemmel planlama:antre, mutfaklı geniş oturma odası, уютная yatak odası, iki banyo ve Sveti Nikola Adası ile denizin panoramik manzarasına sahip inanılmaz bir teras.
  • Yüksek kaliteli finisaj:en iyi üreticilerden birinci sınıf malzemeler ve tasarım dekorasyonu.
  • Özel konum:Budva’ya sadece 10 dakika mesafede, eski şehre ve Miločer Parkı’na pitoresk sahil yolu üzerinden kolay erişim.

Çevre:

  • En iyi restoranlara, kafelere ve süpermarketlere yürüme mesafesinde.
  • Çocuk oyun alanına ve temel altyapı tesislerine yakınlık.

Kompleks, otel seviyesinde konforu ve özel konutun mahremiyetini bir araya getirerek, burada bir daire satın almayı yalnızca şık bir tercih değil, aynı zamanda yüksek kira potansiyeline sahip kârlı bir yatırım haline getiriyor.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
285 000 €
Tapu devir vergisi
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 004 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 297 004 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişi30 m
  • Eczane230 m
  • RestoranSasso Verde19 m
  • Otobüs durağıRafailovići138 m
  • ATM195 m
  • HavalimanıTivat Airport18.6 km
  • LimanMarina Budva3.2 km
  • Deniz20 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 20 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€285.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.418/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.464/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.487/мес
Monthly payment
€1.317
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€199.500
Total interest€116.487
Loan amount
€199.500
Total interest
€116.487
Total payment
€315.987

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

285 000 €
3 958 €/m²2363