İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 500 metre mesafede, 2026 yapımı modern bir konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daire sunulmaktadır. 46 m² alan, teras, kısmi deniz manzarası, havuz, spor salonu ve otopark, bu seçeneği konforlu yaşam ve yatırım için mükemmel bir tercih haline getiriyor.

Konut kompleksleri№ 2649

Bečići'de Daire №2649

Budva · Budva Rivierası
€184.500
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
46 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/5
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
500 m

Açıklama

Becici’de modern bir konut kompleksinde 1 yatak odalı daire satışa sunuyoruz. Daire, fonksiyonel planlaması, terası ve kısmi deniz manzarası ile öne çıkmakta olup, hem yaşam hem de yatırım için cazip bir seçenektir.

Temel özellikler:

  • Alan: 46 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 4
  • Teras: 5 m²
  • Manzara: kısmi deniz manzarası
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında:

Daire, kullanışlı ve düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir: antre, ayrı mutfak, 18 m² genişliğinde oturma odası, yatak odası, banyo ve teras.

Oturma alanı, dinlenme ve misafir ağırlama için konforlu bir alan sunar. Ayrı mutfak, alanı günlük yaşam için daha işlevsel ve kullanışlı hale getirir. Yatak odası izoledir ve tam dinlenme için uygundur.

5 m²’lik teras dinlenme alanı olarak kullanılabilir, kısmi deniz manzarası ise gayrimenkule ek değer katar.

Kompleks hakkında:

Gelişmiş altyapıya sahip apart otel formatında bir konut kompleksidir. Sakinler için SPA alanı, fitness merkezi, yüzme havuzu, otopark ve yönetim hizmetleri sunulmakta olup, bu da yüksek konfor seviyesi ve mülkün kullanım kolaylığını sağlar.

Konum:

Kompleks, Budva Rivierası’nın en çok talep gören tatil bölgelerinden biri olan Becici bölgesinde yer almaktadır.

  • Plaj — yaklaşık 300–500 m
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 5 dakika
  • Budva merkezi — yaklaşık 3–4 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Yatırım potansiyeli:

Altyapıya sahip yeni komplekslerdeki 1 yatak odalı daireler, kiralama piyasasında istikrarlı talep görmektedir.

Bu mülk, denize yakın konumu ve kompleksin sunduğu hizmetler sayesinde hem kişisel kullanım hem de kısa dönem kiralama dahil olmak üzere kiraya vermek için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€184.500
Tapu devir vergisi
€6.225
€4.500 (3% × 150.000) + €1.725 (5% × 34.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.903
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €191.403

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu488 m
  • Market alışverişiMarket Pezos32 m
  • Eczane286 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak263 m
  • Otobüs durağıBečići360 m
  • ATM307 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€184.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€918/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€948/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€963/ay
Aylık taksit
€852
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.150
Toplam faiz€75.410
Kredi tutarı
€129.150
Toplam faiz
€75.410
Toplam ödeme
€204.560

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€184.500
№ 2649