Yapay Zeka Özeti

Üç özel terasından deniz ve dağların büyüleyici panoramik manzaralarını sunan bu geniş daire ile prestijli Anatolia kompleksinde konforu keşfedin. Modern yerleşim planı, plaja yakınlık ve yüzme havuzu ile resepsiyon gibi zengin kompleks altyapısı, bu mülkü Budva Rivierası'ndaki yeni eviniz için ideal bir seçim haline getiriyor.

SatışDairelerKonut kompleksleri#2755
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Bečići'de Daire No: 2756

Güncel: 24 Haziran 2026
Bečići · Budva Rivierası
294 500 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
210 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/5
Yapım yılı
2021
Denize
500 m

Açıklama

Budva Rivierası'ndaki Bečići kasabasında bulunan Anatolia kompleksinde 2 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire 2. katta yer almakta olup deniz manzarasına ve üç terasa sahiptir. Temel özellikler:

  • Tapu (LN) alanı: 120 m²
  • İç kullanım alanı: 95 m²
  • Teraslar: 25 m² 
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Kat: 2
  • Manzara: deniz ve dağ 

Daire hakkında:

Dairenin planı; mutfak ve yemek alanı içeren bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve farklı yönlere bakan üç terastan oluşmaktadır. Bu durum, doğal ışık almasını ve dairenin birkaç noktasından panoramik deniz manzarası görmesini sağlar. 25 m²'lik ek teras alanı, ödenen metrekareye dahil edilmemiştir; bu da maliyeti artırmadan mülkün fiili kullanım alanını genişletmektedir.

Kompleks hakkında:

  • Site içerisinde açık yüzme havuzu
  • Site içerisinde restoran 
  • Mini market
  • Kapalı otopark
  • Çocuk oyun alanları ve dinlenme bölgeleri
  • Güvenlik kameraları ile izlenen site alanı

Konum:

  • Atlantic, Palma, Two Captains restoranları — 150–250 m mesafede
  • iDEA süpermarketi — yaklaşık 330 m
  • Bečići plajı — yaklaşık 500 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 3 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 30 dakika
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 60 dakika

Yatırım potansiyeli:

Deniz manzaralı, iki yatak odalı ve üç teraslı bu daire, denize yakın gelişmiş bir konut kompleksinde yer almasıyla hem kişisel kullanım hem de Bečići'deki yüksek turizm sezonunda kiralama için oldukça talep gören bir formattadır.

Olanaklar

Daire telefonuRéceptionAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiHavuzAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
294 500 €
Tapu devir vergisi
0 €
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar770 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 295 270 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€294.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.465/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.513/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.537/мес
Monthly payment
€1.361
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€206.150
Total interest€120.370
Loan amount
€206.150
Total interest
€120.370
Total payment
€326.520

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

294 500 €
№ 2755