Yapay Zeka Özeti

Bečići'de denize sıfır konumda bulunan bu 89 m² büyüklüğündeki şık daire, Adriyatik Denizi ve dağların büyüleyici panoramik manzaralarını sunmaktadır. Tamamen mobilyalı ve geniş teraslı bu daire, plaja sadece 50 metre mesafede hem konforlu bir tatil hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

SatışDaireler#2761
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Bečići'de Daire No: 2762

Güncel: 24 Haziran 2026
Bečići · Budva Rivierası
350 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
89 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/?
Yapım yılı
2017
Denize
50 m

Açıklama

Bečići'de denize sıfır konumda, 1 yatak odalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz. 4. katta yer alan daire, Adriyatik Denizi'nin panoramik manzarasına sahiptir. Geniş kullanım alanı ve doğrudan plajın yanında yer alması sayesinde bu mülk, hem kendi kullanımınız ve tatiliniz için hem de kiralama amaçlı yatırım için oldukça uygundur.

Plan düzeni; geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, giyinme odası ve banyodan oluşmaktadır. Panoramik camlar, odaların iyi bir doğal ışık almasını sağlar ve dairenin hemen hemen her yerinden deniz manzarasının keyfini çıkarmanıza olanak tanır. Her odada klima mevcuttur.

Temel özellikler:

  • Alan: 89 m²
  • 1 yatak odası
  • 4. kat
  • Geniş oturma odası
  • Giyinme odası
  • Panoramik deniz manzarası
  • Her odada klima
  • Denize sıfır konum

Konum:

  • Bečići Plajı — binanın hemen önünde
  • Bečići ve Rafailovići sahil yolu — yakınında
  • Restoranlar, kafeler ve plaj barları — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler ve mağazalar — yakınında
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 4 km
  • Sveti Stefan — yaklaşık 5 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 24 km

Yatırım potansiyeli:

Bečići'de denize sıfır gayrimenkuller, sınırlı arz ve alıcılar ile kiracılardan gelen yüksek talep nedeniyle Budva Rivierası'ndaki en çok rağbet gören mülkler arasındadır. Panoramik deniz manzaralı geniş daireler, hem kısa hem de uzun dönemli kiralamalarda istikrarlı bir talep görmektedir; bu da mülkü sermayeyi korumak ve kira geliri elde etmek için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
350 000 €
Tapu devir vergisi
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 332 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 365 332 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€350.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.798/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.827/мес
Monthly payment
€1.617
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€245.000
Total interest€143.054
Loan amount
€245.000
Total interest
€143.054
Total payment
€388.054

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
2761