Yapay Zeka Özeti

Modern WOW kompleksindeki bu şık daire, konforun ve deniz, dağ ve şehir manzaralı muhteşem panoramik manzaraların mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. Tamamen mobilyalı ve geniş teraslı bu daire, plaja sadece 400 metre mesafede yer almakta olup, hem tatil hem de yatırım için mükemmel bir seçimdir.

SatışDaireler#2764

Bečići'de Daire No: 2765

Güncel: 8 Temmuz 2026
Bečići · Budva Rivierası
175 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası, Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
49 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2022
Denize
400 m

Açıklama

Budva Rivierası'nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Bečići'deki WOW konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Kompleks, tatil beldesinin sakin bir bölgesinde, denize, sahil şeridine ve tüm gerekli altyapıya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Daire alanı: 49 m²
  • Teras: 30 m²
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Yüksek zemin kat
  • Asansör
  • Tamamen mobilyalı
  • 2 klima
  • Hava temizleme için 2 reküperatör
  • İçme suyu arıtma filtresi
  • Oturuma hazır

Plan düzeni; giriş holü, mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, ayrı bir yatak odası, banyo ve geniş bir terastan oluşmaktadır. Daire tamamen mobilyalı olup ev aletleri ile donatılmış, oturuma veya kiralamaya hazır durumdadır.

Konum:

  • Deniz ve plaj — yaklaşık 500 m
  • Bečići ve Rafailovići sahil şeridi — yürüme mesafesinde
  • Süpermarket — yakınında
  • Kafe, restoran ve mağazalar — yakınında
  • Budva merkezi — arabayla yaklaşık 5 dakika
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 4 km

Yatırım potansiyeli:

WOW kompleksindeki daireler, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar arasında istikrarlı bir talep görmektedir. Geniş terası, denize yakınlığı ve bölgenin gelişmiş altyapısı, mülkü yıl boyunca uzun vadeli ve sezonluk kiralama için cazip kılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
175 000 €
Tapu devir vergisi
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 394 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 181 394 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea249 m
  • Eczane729 m
  • HastaneDom zdravlja3.0 km
  • RestoranЧат49 m
  • Otobüs durağıBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€175.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€871/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€899/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€913/мес
Monthly payment
€808
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€122.500
Total interest€71.527
Loan amount
€122.500
Total interest
€71.527
Total payment
€194.027

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

175 000 €
№ 2764