İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

33 m² büyüklüğündeki bu уютlu stüdyo, büyüleyici Budva'da, masmavi denize sadece 500 metre mesafede, tatil için ideal bir yer olacaktır. Akıllı planlamaya sahip modern alan; aydınlık bir oturma odası, işlevsel bir uyku alanı ve şık bir banyo içerir, bu da daireyi hem yaşam hem de kârlı yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirir.

Daireler№ 2205

Budva'da Daire №2205

Budva · Budva Rivierası, Blue Star, 11, Mainski put, Budva, Budva Belediyesi, 83510, Karadağ
€130.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
33 m²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Kat
3/4
Yapım yılı
2022
Denize
500 m
m² başına fiyat
€3.788

Açıklama

Budva, güzelliği, tarihi yapıları ve çok sayıda eğlence seçeneğiyle dikkat çeken, Karadağ’ın en popüler turistik şehirlerinden biridir. Eğer bu harika şehirde kendinize ait bir konut satın almak istiyorsanız, Budva şehir merkezinin sakin bir bölgesinde, yeni ve az daireli bir binada yer alan şık, modern bir stüdyoya dikkat etmenizi öneririz.

Bu rahat stüdyo, sakin ve huzurlu bir bölgede yer almaktadır; bu da şehir karmaşasından ve gürültüsünden uzakta dinlenmenin ve rahatlamanın keyfini çıkarmanızı sağlar. Şehrin sunduğu tüm olanaklardan vazgeçmek istemeden, sakin ve huzurlu bir yerde konforlu bir yaşam arayanlar için idealdir.

Stüdyonun yeni ve az daireli bir binada yer aldığını belirtmek gerekir; bu da güvenliğini ve sağlamlığını garanti eder. Binada gerekli tüm altyapı ve olanaklar mevcuttur, bu da burada yaşamayı daha da konforlu ve keyifli hale getirir.

Bu stüdyonun en büyük avantajı, yıllık 5500 avro garantili kira geliridir. Bu, yalnızca kendinize ait bir konut satın almakla kalmayıp, aynı zamanda kiraya vererek istikrarlı bir gelir elde edebileceğiniz anlamına gelir. Bu, sermayesini değerlendirmek ve kazanç sağlamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir.

Ayrıca stüdyo, onun benzersizliğini ve çekiciliğini vurgulayan şık ve modern bir tasarıma sahiptir. Mutfak alanından konforlu bir banyoya kadar, rahat bir yaşam için gerekli her şey mevcuttur.

Böylece, Budva şehir merkezinin sakin bir bölgesinde, yeni ve az daireli bir binada yer alan şık, modern stüdyo; harika bir şehirde kendine ait bir konut edinmek ve kiraya vererek istikrarlı gelir elde etmek isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Bu stüdyoda konforlu ve keyifli bir yaşam için gerekli her şeyi bulacaksınız; şık tasarımı ve binanın sağlamlığı ise hem göze hem ruha hitap edecektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€130.000
Tapu devir vergisi
€3.900
€3.900 (3% × 130.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.515
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €134.515

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija490 m
  • AnaokuluFiksiklub341 m
  • Market alışverişi32 m
  • EczaneMogren96 m
  • HastaneDom zdravlja81 m
  • RestoranYarimci37 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada158 m
  • ATM14 m
  • HavalimanıTivat Airport15.9 km
  • LimanMarina Budva986 m
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€130.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€647/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€668/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€678/ay
Aylık taksit
€601
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€91.000
Toplam faiz€53.134
Kredi tutarı
€91.000
Toplam faiz
€53.134
Toplam ödeme
€144.134

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€130.000
€3.788/m²№ 2205