İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 94 m²'lik geniş daire, deniz kenarındaki ideal eviniz olacak. Konfor ve mahremiyet atmosferi yaratan уютная oturma odası, iki aydınlık yatak odası ve iki geniş balkon, özenle düşünülmüş planıyla tüm aile için yaşamaya idealdir.

Daireler№ 2276

Budva'da Daire No. 2276

Budva · Budva Rivierası
€399.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
94 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
6/7
Yapım yılı
2008
m² başına fiyat
€4.245

Açıklama

Deniz kenarında lüks döşemeli sıcak daire!

Konforlu yaşamınız için ideal bir yer! Sizi, Budva’nın tam merkezinde, 94 metrekarelik geniş bir daireyle tanıştırıyoruz; 6. katta yer alan bu daire, eski şehre sadece 7 dakikalık yürüme mesafesinde olup deniz manzarasına sahiptir.

Burası, günlük yaşam ve lüks bir tatil için ihtiyaç duyacağınız her şeyi bulabileceğiniz bir yerdir. Mutfak ve oturma odasının açık plan düzeni, aile sohbetleri ve akşam davetleri için ferah bir alan yaratır. Mutfak, su filtresi ve sabah kahveniz için ankastre kahve makinesi dahil olmak üzere en modern cihazlarla donatılmıştır. Yatak odalarında yerden ısıtma bulunmaktadır ve konforunuz için Samsung Wind Free klimalar mevcuttur.

Daha da önemlisi, daire iki banyoya sahiptir: biri duş kabinli, diğeri ise hidromasajlı küvetlidir. Bunun yanı sıra, şarap dolabı, büyük bir Sony televizyon ve ikinci yatak odasında kullanışlı bir gardırop sistemi bulacaksınız.

Burada yaşam, denize yakınlık, girişin hemen yanında pazar ve market bulunması, ayrıca binanın içinde gerekli tüm kurum ve mağazaların yer alması sayesinde daha da konforludur. Yönetim, güvenlik ve elektronik kilitler huzurunuzu ve güvenliğinizi sağlar.

Bu, her ayrıntıda konforu, rahatlığı ve lüksü takdir edenler için ideal bir seçenektir. Deniz kenarında lüks bir yaşam tarzı şansınızı kaçırmayın! Daha fazla bilgi almak ve bu muhteşem daireyi görmek için bir inceleme ayarlamak üzere hemen bizimle iletişime geçin.

Rusya Federasyonu topraklarında ruble ile ödeme

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€399.000
Tapu devir vergisi
€16.950
€4.500 (3% × 150.000) + €12.450 (5% × 249.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€17.848
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €416.848

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College496 m
  • AnaokuluFiksiklub278 m
  • Market alışverişiAroma42 m
  • EczaneTea Medica17 m
  • HastaneDom zdravlja657 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar27 m
  • Otobüs durağıBus Station only for tourist buses243 m
  • ATM15 m
  • HavalimanıTivat Airport16.2 km
  • LimanMarina Budva456 m
  • Deniz226 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€399.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.985/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.050/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.082/ay
Aylık taksit
€1.843
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€279.300
Toplam faiz€163.082
Kredi tutarı
€279.300
Toplam faiz
€163.082
Toplam ödeme
€442.382

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€399.000
€4.245/m²№ 2276