Yapay Zeka Özeti

Budva'nın prestijli konut kompleksinde yer alan 77 m²'lik lüks daire, masmavi denize sadece 30 metre mesafededir. Geniş oturma odası, уютlu yatak odası ve manzaralı balkona sahip modern iç mekanlar, dinlenmek için ideal bir atmosfer yaratırken, kompleks bünyesindeki yüzme havuzu konforunuz için hoş bir bonus olacaktır. Sahilde yer alan bu seçkin mülkün sahibi olun: 299 000 EUR.

Budva'da Daire №2325

Budva · Budva Rivierası
299 000 €

Özellikler

Alan
77 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
8/15
Yapım yılı
2017
Denize
30 m
m² başına fiyat
3 883 €

Açıklama

Deniz ve eski şehrin muhteşem manzarasına sahip, 8. katta yer alan 77 m2’lik daire; mobilya, beyaz eşya, iç dekorasyon ürünleri, tekstil vb. dahil olmak üzere tam donanımlıdır ve yaşamaya ve kiraya vermeye tamamen hazırdır. Budva’nın en iyi lokasyonlarından birinde, Slovenska Plajı’na 100 m mesafede ve eski şehre yürüme mesafesinde bulunan Tre Can kompleksinde yer almaktadır. Kompleks, 4* otel altyapısı sunar: kapalı panoramik yüzme havuzu, sauna ve Türk hamamı, kafe, restoranlar, mağazalar, 7/24 resepsiyon, konsiyerj hizmeti, çamaşırhane ve kuru temizleme hizmetleri, daireye yiyecek ve içecek teslimatı, araç kiralama noktası. Kiraya verme zorunluluğu yoktur (sahibinin tercihine göre kiraya verilebilir veya verilmez). Kayıt ve oturma izni alma imkânı vardır (ikamet kaydını engelleyen condo statüsü yoktur).

Daire, geniş bir oturma odası ve yatak odası, banyo, giyinme odası, mutfak ve deniz manzaralı balkondan oluşmaktadır. Dairenin alanı 77 m2’dir.

  • Gayrimenkul türü: daire
  • Alan: 77 m2
  • Kat 8
  • Yatak odası sayısı 1
  • Banyo sayısı 1
  • Giyinme odası
  • Donanımlı mutfak
  • Tam mobilyalı
  • Deniz manzarası
  • Eski şehir manzarası
  • Kapalı yüzme havuzu
  • SPA merkezi
  • Uzaktan işlem yapma imkânı
  • Rusya’da ruble ile ödeme
  • Yıl boyu yaşam için ideal
  • Mükemmel kiralama potansiyeli
  • Yıllık bakım ücreti 1395 евро
  • Fiyat 299 000 евро

Daha ayrıntılı bilgi, ek fotoğraflar, hızlı gösterimler:whatsapp/viber/telegram

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
299 000 €
Tapu devir vergisi
11 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 450 € (5% × 149 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 720 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 311 720 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€299.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.487/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.536/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.560/мес
Monthly payment
€1.381
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€209.300
Total interest€122.209
Loan amount
€209.300
Total interest
€122.209
Total payment
€331.509

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

299 000 €
3 883 €/m²2325